Продажа торговой площади 90.1 м²

Предложение на продажу № 44896. Продажа помещения свободного назначения в новом доме в ЖК "Испанские кварталы" . Площадь 90 кв.м. Первая линия. Высота потолков 4,5 м. Электрическая мощность 18 кВт. . Помещение сдано алкомаркету на 10 лет, Сейчас МАП - 153000р. + оплата ком.услуг, с 2025- 180000 р.+ оплата ком.услуг, далее 5% по соглащению сторон. Сейчас застройщик А101 продает аналогичное помещения, где пустующие помещения в бетоне по стоимости за квадратный метр, дороже, чем это! . Гарантирован высокий трафик, в районе проживает 23500 тыс. человек. Проект " Испанские кварталы" заселен с 2018 г. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 5 меc. Ежегодная индексация: 5%. По первому году: 11 год и 7 меc. Доходность c индексацией: 10.62%. Доходность c индексацией: 10.62%. По первому году: 8.63%. Присутствует арендатор: Красное и белое. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.