Продажа торговой площади 119.1 м²

Арт. 62641588 Продается готовый арендный бизнес (ГАБ), помещение на трафике у станции метро "Тушинская", с арендатором (международная сеть гипермаркетов "Globus"). Окупаемость 10,5 лет. Площадь 119,1 кв. м. 2 отдельных входа, с первой линии и со двора.Планировка — открытая (свободная).Все городские инженерные коммуникации.В помещениях возможны вытяжные воздуховоды до уровня кровли.Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сложившееся торговое окружение.Окружение: Помещение расположено на первом этаже торговой галереи в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.Коммерческие условия:Стоимость 97 020 000 руб. Схема сделки: прямая продажа по договору купли-продажи недвижимости (ДКПН).Арендатор:Новый формат кулинарной лавки от крупнейшего ретейлера. Международная сеть гипермаркетов Globus работает в среднем и выше среднего ценовых сегментах. Одновременно с традиционными форматами, ритейлер развивает торговые точки малого формата.Арендная плата 808 500 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.