Продажа торговой площади 46.4 м²

Арт. 62808387 Продается готовый арендный бизнес (ГАБ), помещение на трафике у станции метро "Ленинский проспект", с арендатором (сетевой магазин одежды «Ивановский трикотаж»). Окупаемость 11 лет. Площадь 46,4 кв. м. Отдельный вход с первой.Планировка — открытая (свободная).Все городские инженерные коммуникации.Высокий рекламный потенциал и место для размещения вывески.Отличная пешеходная и транспортная доступность. Сложившееся торговое окружение.Окружение: Помещение расположено в крупном сложившемся жилом районе с высокой плотностью застройки и развитой инфраструктурой.  В окружении находятся крупные жилые комплексы "Байконур", "Вавилова 4", "Дом Академии наук", а также "Российская академия наук", торговый центр "Гагаринский" и дисконт-центр "Орджоникидзе 11".Коммерческие условия:Стоимость 52 800 000 руб. Схема сделки: прямая продажа по договору купли-продажи недвижимости (ДКПН).Арендатор:«Ивановский трикотаж» - это комфортная и практичная одежда Российского производства. Для покупателей предлагается качественная трикотажная одежда на любой случай жизни.Арендная плата 400 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.