Продажа торговой площади 211.88 м²

Продажа готового арендного бизнеса новом ЖК комфорт-класса "Новоград Павлино". Помещение 211,88 м2 с арендатором «Ярче!» в ЖК "Новоград Павлино", к33. Помещение угловое и располагается на въезде в ЖК. Первый этаж 22-х этажного жилого дома. Первая линия, соседняя дверь с "Пятерочкой". Парковка перед зданием. Место для размещения рекламы. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Планировка - открытая зальная, высота потолков - 3,8 метра, выделенная эл. мощность – 42 кВт. Мокрые точки. Ввод корпуса в эксплуатацию – 2-й квартал 2024 г. Застройщик – Самолёт. УСН. Переуступка ДДУ/ДКПН. Собственник – физ. лицо. Экономические показатели: МАП 458 000, ГАП 5 496 000 рублей Окупаемость 9,5 лет (без учета индексации), доходность 10,5 % (без учета индексации). Арендаторы: Ярче! – ДДА на 10 лет, безусловная индексация 4%