Продажа торговой площади 723.4 м²

Предложение на продажу № 45216. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в новом ЖК "Томилино Парк 5.2". Помещение на 1 этаже общей площадью 723,40 м2 внутри плотного жилого массива. Стилобатная часть жилого дома. Первая линия густонаселенного ЖК. Напротив остановки. . Арендаторы: Магнит, Магнит косметик. Общий МАП - 1 808 750. . Магнит МАП - 1 236 500, долгосрочный договор аренды, индексация 4%, 6% от ТО. . Магнит Косметик МАП - 572 250 , Долгосрочный договор аренды , индексация 2% и 9% от ТО. . . Ввод в эксплуатацию 2 квартал 2024г. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 8 лет и 9 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 10 лет и 3 меc. Доходность c индексацией: 11.43%. Доходность c индексацией: 11.43%. По первому году: 9.76%. Присутствует арендатор: Магнит, Магнит Косметик. Без комиссии.