Продажа торговой площади 613.7 м²

Предложение на продажу № 45390. Готовый арендный бизнес в историческом центре г. Москвы внутри Садового кольца, в пешей доступности от 3-х станций метро (м. Чкаловская 4 мин, м. Курская 6 мин, м. Китай-город 17 мин). Эта часть города, где сосредоточены не только важные транспортные узлы . центра города (вокзал, маршруты наземного транспорта, кольцевая и радиальная линии метро), но также деловые, торговые и креативные кластеры. Рядом расположен Atrium - один из крупнейших в Москве торгово-развлекательных центров, в пешей доступности - арт-квартал "АРМА", центр современного искусства "ВИНЗАВОД", центр дизайна и . архитектуры ARTPLAY. . . Общая площадь 613,70 м2, занимает сетевой арендатор Магнит, МАП 1 200 000 или 6% от ТО, Индексация по соглашению сторон не более 4%, срок договора от 04.07.2023 до 04.07.2033 год. Торговая недвижимость, Street Retail. 1 линия домов. Витрины. Место для рекламы. Зона разгрузки. Проходное и проездное место. Арендный бизнес. Окупаемость c индексацией: 9 лет и 8 меc. Ежегодная индексация: 4%. По первому году: 11 год и 6 меc. Доходность c индексацией: 10.34%. Доходность c индексацией: 10.34%. По первому году: 8.70%. Присутствует арендатор: Магнит. Срок договора: 10 лет. Без комиссии.