Ваш регион Москва? Да, всё
верно Нет, сменить регион
Санкт-Петербург, 7-я линия Васильевского острова, 44
Сайт: https://an-tdn.ru/
Агентство недвижимости Торговый Дом Недвижимости
Санкт-Петербург
Услуги
Компания: с 2007 года
Количество объектов в работе: 71
На Ремос:
с 2020 года
О компании
В компании более 200 сотрудников. АО ТДН Победитель конкурса CREDO во Всероссийской Номинации лучшее агентство по новостройкам СПБ и Лен.Области 2017 год ! Победитель конкурса CREDO во Всероссийской Номинации лучшее агентство по коммерческой недвижимости СПБ и Лен.Области 2018 год ! Победитель конкурса CREDO во Всероссийской Номинации лучшее агентство по жилой недвижимости СПБ и Лен.Области 2019 год! Лидирующее положение по продажам новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 3 офиса в Санкт-Петербурге. АН «Торговый Дом Недвижимости» предоставляет полный спектр риэлтерских услуг: подбор квартир и коммерческих помещений в новостройках; продажа, покупка, обмен квартир и комнат вторичного рынка; продажа, покупка элитной недвижимости; сделки с загородной недвижимостью; жилищные программы; ипотечное кредитование; военные сертификаты; налоговые вычеты; субсидии;
Подробнее
Объекты
Продажа
Аренда
Офис, 3 090 м²
Технологический институт, 10 мин.пешком
Площадь: 3 090.00 м²
Этаж: 3/3
Код объекта: 7555 Продажа Бизнес-центра "Егорова 26". Находится по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Егорова, д, 26 Адмиралтейского ...Показать полностьюрайона. В 10 минутах от метро "Технологический институт" и в 12 минут от метро "Балтийская". Технические особенности Бизнес-Центра "Егорова 26". Это отдельно стоящее здание в исторической части Санкт-Петербурга. Здание в собственности, общей площадью 3090 кв.м. Произведена полная реконструкция здания с полной заменой сетей, ремонтом перекрытий в 2014 году. Так же возможно увеличение площади на 500 кв.м. за счет строительства Атриума в центральной части участка. Земельный участок в долгосрочной аренде (на 49 лет, стоимость аренды 120 000 руб. в месяц) у города, общая площадь - 2303 кв.м. (возможен выкуп), позволяет разместить до 25 автомобилей. Электрическая мощность 300 кВт, электрическая подстанция в непосредственной близости. Фасад под охраной КГИОП. Помещения здания сданы в аренду под офисы и производство, приносящие стабильный доход. Стоимость продажи 330 000 000 рублей
Свернуть
В избранное
На карте
Заметка
Офис, 534 м²
Площадь: 534.00 м²
Этаж: 2/3
Код объекта: 7950 Продажа просторного офиса 533 м в Московском районе. Уникальное предложение для вашего бизнеса или инвестиций в ...Показать полностьюодном из самых перспективных креативных кластеров Санкт-Петербурга. ПАРАМЕТРЫ ОБЪЕКТА:Площадь: 533,57 мЭтаж: 2Планировка: Open-spaceСтоимость: 213 591 000 ₽ (при 100% оплате) ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Адрес: Московский проспект, 115ВМетро: 5 минут пешком до ст. Московские ворота (строящаяся станция,Заставская открытие в 2030 г)Аэропорт Пулково: всего 20 минут на авто.Магистрали: быстрые выезды на КАД и ЗСД.Соседство: Находитесь в непосредственной близости от знакового лофт-квартала Скороход. ОБЪЕКТ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ: Исторический лофт, Ваш офис расположится в здании бывшей слесарно-сборочной мастерской вагоностроительного завода. КОНЦЕПЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Это не классический бизнес-центр, а живая экосистема для IT, digital, media, дизайна и креативного предпринимательства.1 этаж: городская галерея, витринный ритейл, гастрономия и кафе.2 этаж: ваша рабочая среда, лофт-студии и креативные офисы.УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:Рассрочка 10/90Также доступна 100% оплата и ипотека от ведущих банков.Безопасная сделка: продажа в строгом соответствии с 214-ФЗ, регистрация в Росреестре, эскроу-счета.Срок сдачи: 1 квартал 2027 года. Почему стоит купить сейчас? Локация на Московском проспекте с богатой историей, статусная архитектура, сильное комьюнити соседей и развитие транспортной инфраструктуры делают этот объект ликвидным и привлекательным для роста капитала. Звоните или пишите в сообщения прямо сейчас!
Свернуть
В избранное
На карте
Заметка
Офис, 22 м²
Проспект Ветеранов, 1 мин.пешком
Площадь: 22.00 м²
Этаж: 6/6
Код объекта: 7938 Продажа готового арендного бизнеса в МФК ORANGE (СПб, Дачный пр., 17 к.2) Предлагаем к продаже отдельное нежилое...Показать полностью помещение в многофункциональном комплексе с высоким арендным потенциалом. Расположение - 1 минута пешком от ст. м. Проспект Ветеранов, отличная транспортная доступность и пешеходный трафик. Помещение оснащено под beauty-услуги (косметология, маникюр, эстетика), с действующим арендатором и договором на 11 мес. с индексацией 15% (ИПЦ). Коммунальные платежи (~272 руб./м + 2% сервис) возмещаются арендатором. Преимущества инвестиций:Стабильный пассивный доход с первого месяца. Быстрая окупаемость 8,7-10,5 лет. Подписаны договоры аренды на 11 месяцев, в договоре прописана индексация ИПЦ , но не менее 15% Тариф управляющей компании 272,32 за м2 + 2% сервисный сбор.Детали по помещению: Помещение 510 (5 этаж, 22,4 м) Ежемесячная аренда без НДС: 40 964 руб. , годовой доход: 491 568 руб. Цена продажи: 4 915 680 руб. Окупаемость без индексации: 120 мес. (10 лет), с индексацией: 104 мес. (8,7 года). Преимущества:Арендатор: Косметология, договор 11 мес. после ЛУК. Возмещение затрат по договору, тариф 272,32 руб./м + 2%. Просторное помещение на верхнем этаже для премиум-услуг.
Свернуть
В избранное
На карте
Заметка
Офис, 16 м²
Проспект Ветеранов, 1 мин.пешком
Площадь: 16.00 м²
Этаж: 3/6
Код объекта: 7937 Продажа готового арендного бизнеса в МФК ORANGE (СПб, Дачный пр., 17 к.2) Предлагаем к продаже отдельное нежилое...Показать полностью помещение в многофункциональном комплексе с высоким арендным потенциалом. Расположение - 1 минута пешком от ст. м. Проспект Ветеранов, отличная транспортная доступность и пешеходный трафик. Помещение оснащено под beauty-услуги (косметология, маникюр, эстетика), с действующим арендатором и договором на 11 мес. с индексацией 15% (ИПЦ). Коммунальные платежи (~272 руб./м + 2% сервис) возмещаются арендатором. Преимущества инвестиций:Стабильный пассивный доход с первого месяца. Быстрая окупаемость 9,2-10,5 лет. Подписаны договоры аренды на 11 месяцев, в договоре прописана индексация ИПЦ , но не менее 15% Тариф управляющей компании 272,32 за м2 + 2% сервисный сбор.Детали по помещениям Помещение 211 (2 этаж, 16 м) Ежемесячная аренда без НДС: 35 200 руб. , годовой доход: 422 400 руб. Цена продажи: 4 435 200 руб. Окупаемость без индексации: 126 мес. (10,5 лет), с индексацией: 110 мес. (9,2 года). Преимущества:Арендатор: Косметик-эстетист, договор 11 мес. Прямой договор с УК, коммуналка по 272,32 руб./м + 2%. Компактное помещение для услуг по уходу за лицом.
Свернуть
В избранное
На карте
Заметка
Офис, 14 м²
Проспект Ветеранов, 1 мин.пешком
Площадь: 14.00 м²
Этаж: 3/5
Код объекта: 7936 Продажа готового арендного бизнеса в МФК ORANGE (СПб, Дачный пр., 17 к.2) Предлагаем к продаже отдельное нежилое...Показать полностью помещение в многофункциональном комплексе с высоким арендным потенциалом. Расположение - 1 минута пешком от ст. м. Проспект Ветеранов, отличная транспортная доступность и пешеходный трафик. Помещение оснащено под beauty-услуги (косметология, маникюр, эстетика), с действующим арендатором и договором на 11 мес. с индексацией 15% (ИПЦ). Коммунальные платежи (~272 руб./м + 2% сервис) возмещаются арендатором. Преимущества инвестиций:Стабильный пассивный доход с первого месяца. Быстрая окупаемость 9,2-10,5 лет. Подписаны договоры аренды на 11 месяцев, в договоре прописана индексация ИПЦ , но не менее 15% Тариф управляющей компании 272,32 за м2 + 2% сервисный сбор.Детали по помещенияю:Помещение 223 (2 этаж, 14,4 м)Ежемесячная аренда без НДС: 31 680 руб. , годовой доход: 380 160 руб. Цена продажи: 3 991 680 руб. Окупаемость без индексации: 126 мес. (10,5 лет), с индексацией: 110 мес. (9,2 года). Преимущества:Арендатор: Маникюр, педикюр, брови, 11 мес. Коммунальные по УК (272,32 руб./м + 2%), э/э и отопление. Популярные услуги в МФК с трафиком от метро.
Свернуть
В избранное
На карте
Заметка