Продажа торговой площади 532.1 м²

Локация: Басманный район – один из самых престижных районов ЦАО Москвы; Расположение – уникальная локация – 80 метров до м. Красные ворота (3 минуты пешком); Несколько остановок общественного транспорта в радиусе 300 метров от входа; Сверхинтенсивный пешеходный трафик формируется за счет отличной визуализации объекта и его близости к Метро. Описание объекта: Помещение расположено на первом этаже 6- и этажного жилого дома – первая «фасадная линия домов»; Общая площадь объекта 532,1 кв.м. – есть возможность деления на 2 помещения с отдельными входами по входной группе; Первый этаж – 211,9кв.м. Подвал – 270,3кв.м. Планировка смешанная (преимущественно свободная/зальная), есть несколько подсобных помещений – подойдет для всех видов деятельности; Наличие 6 панорамных окон – несомненное преимущество для арендатора – возможность дополнительной рекламы и выкладки товара; Большая стеклянная входная группа – отличное состояние дома и фасада; Есть все коммуникации, несколько мокрых точек, второй выход со двора; Высокие потолки 3,2 метра – качественная отделка помещений внутри, электрическая мощность 75 кв.т. – неоспоримые преимущества для всех видов деятельности. Инфраструктура района сформирована и развита. Это дает возможность использовать помещение под практически любой вид деятельности, разрешенный в жилых домах. Помещение расположено в максимально выгодной локации этого района. Заполняемость объекта арендаторами 100 %. Арендаторы с годовыми договорами аренды. Предложение от собственника - юр.лицо. Объект без обременений – гарантия быстрого выхода на сделку. [#4056888#]