Ваш регион Новосибирская область? Да, всё
верно Нет, сменить регион
Продажа торговых площадей в Новосибирске
-
Сортировка
Подписаться на новые
Всего объектов:
58
Торговая площадь, 273 м²
Новосибирская область,
Новосибирск,
мкр Богдана Хмельницкого,
ул. Богдана Хмельницкого,
86,
Площадь: 273.70 м²
Этаж: 1/1
Номер объекта: 755201.
Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором — полностью сформированный арендный бизнес с по...Показать полностьюдтверждённым доходом.
Локация: первая линия, пересечение ул. Богдана Хмельницкого и Писемского
— высокий трафик
— отличная визуальная доступность
Характеристики:
— площадь здания: 273,7 кв.м(в собственности)
— земельный участок: 618 кв.м (в собственности)
— центральные коммуникации
— электрическая мощность: 50 кВт
— парковка перед зданием
Арендатор:
— магазин крепёжных материалов
— устойчивый формат бизнеса (повседневный спрос)
Договор аренды:
— долгосрочный, зарегистрирован в Росреестре
— срок: 5 лет
— предусмотрено пролонгирование
— индексация: по ИПЦ (официальная инфляция)
Доход:
— 200 000 ₽/мес
— 2 400 000 ₽/год
Показатели:
— доходность: 10,7%+
— окупаемость: ~8 - 9 лет
— рост дохода за счёт индексации
Звоните!
Звоните!
Свернуть
В избранное
На карте
Заметка
Торговая площадь, 63 м²
Новосибирская область,
Новосибирск,
Советский р-н,
Заречная улица,
66Б,
Площадь: 63.00 м²
Этаж: 1/1
Предлагается к продаже капитальное кирпичное строение-магазин 63кв.м на земельном участке 3,14кв.м.
Магазин продается со всем обо...Показать полностьюрудование (открытой морозной витриной, стеклянной витриной, холодильникаи и торговыми полками).
Магазин действующий.
Здание иземля в собственности.
Свернуть
В избранное
На карте
Заметка
Торговая площадь, 928 м²
Новосибирская область,
Новосибирск,
Ленинский р-н,
Троллейная улица,
1,
Площадь: 928.00 м²
Этаж: 1/11
Торговое помещение по ул. Троллейная. Общей площадью: 928 кв.м. Продам торговое помещение площадью 928 м2, расположенное на первой...Показать полностью линии ул. Троллейная, рядом с пересечением с ул. Титова. Помещение занимает первый этаж (460,9 м2) и подвал (466,9
м2) , находится в отличном состоянии. Первый этаж сдан в аренду федеральной сети. К преимуществам помещения, обеспечивающим его эффективное использование, относятся- удобная
планировка. , недавно произведенный капитальный ремонт с заменой коммуникаций. , высокие потолки (3,5 м. - 1 этаж и 3,7 м. в цоколе) . , прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг. ,
собственные электрощитовая (разрешенная электромощность - 45 кВт с возможностью увеличения) и тепловой узел. , наличие системы принудительной вентиляции. , несколько санузлов, удобный
подъезд для транспорта. , наличие крытого дебаркадера для погрузки-разгрузки товара. , асфальтированная парковка перед зданием (обустроена в 2023 г. ) . , удобная транспортная развязка,
активные автомобильный и пешеходный трафики. Собственником помещения является физическое лицо. Комиссия с покупателя не взимается.
JC000020060452. [#8230462#]
Свернуть
В избранное
На карте
Заметка
Джойнио
8-968-221-...
Торговая площадь, 1 080 м²
Новосибирская область,
Новосибирск,
Октябрьский р-н,
Пролетарская улица,
271в,
Площадь: 1 080.00 м²
Этаж: 1/1
Продается действующий арендный бизнес с устоявшимся пулом арендаторов и высоким потенциалом роста доходности. Объект расположен по...Показать полностью адресу: г. Новосибирск, ул. Пролетарская, 271В.
Основные характеристики:
· Площадь здания: 1 080 кв.м
· Земельный участок: 4 000 кв.м (в собственности!)
· Коммуникации: Электричество 220 кВт, отопление, вода, канализация — все центральное.
Финансовая привлекательность:
· Текущий МАП (Месячный арендный поток): 2 322 000 руб.
· Цена: 239 000 000 руб.
· Ключевое преимущество: Договоры аренды составлены таким образом, что позволяют индексировать арендную ставку на 10% ежегодно в одностороннем порядке. По запросу предоставим Вам финансовую модель с расчетом окупаемости, учитывающую данную индексацию.
Преимущества объекта:
1. Сильный пул арендаторов: В числе арендаторов известные сети: «Моя аптека», Суши Love, Wiener Wald, Kruger Haus, SuperMag, «Алло, мама» и другие. Низкая вакантность, стабильный cash-flow.
2. Высокий трафик: Объект расположен на конечной остановке автобусного транспорта в этом районе. Поток покупателей обеспечен ежедневно.
3. Земля в собственности: Участок 4 000 кв.м входит в стоимость, что открывает возможности для перспективного развития или реконцепции.
Свернуть
В избранное
На карте
Заметка
8-913-915-...
Торговая площадь, 821 м²
Новосибирская область,
Новосибирск,
Октябрьский р-н,
ул. Гаранина,
12,
Площадь: 821.00 м²
Этаж: 1/1
Предлагается готовый арендный бизнес в Октябрьском районе Новосибирска. Это просторное помещение площадью 821 кв.м, расположенное ...Показать полностьюв составе действующего торгового центра. Объект полностью сдан двум федеральным сетям, что гарантирует стабильность и прозрачность дохода.
КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Адрес: г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Гаранина, 12.
Площадь: 821 кв.м.
Тип объекта: Встроенное помещение в торговом центре.
Текущие арендаторы: Магнит (продукты) и Магнит Косметик (косметика и товары для дома). Оба арендатора продолжают деятельность на действующих долгосрочных договорах.
МАП (Месячный арендный поток): 1 065 000 рублей (подтверждается договорами аренды).
Цена продажи: 106 000 000 рублей.
ПОЧЕМУ ЭТО НАДЕЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:
Федеральные якоря. Магнит и Магнит Косметик — лидеры розничной торговли в России. Риски неплатежей или расторжения договора минимальны. Это арендаторы «голубых фишек», которые платят стабильно и предсказуемо.
Пассивный доход. Вам не нужно искать новых арендаторов, заниматься управлением или следить за текучкой. Помещение уже работает и приносит прибыль. Это классический рантье-бизнес.
Прозрачность. Два арендатора = два понятных договора. Легко прогнозировать доходы и расходы. Отсутствие пустующих площадей.
Ликвидность. Объект находится в активно развивающемся районе с высокой плотностью населения и растущим трафиком. В шаговой доступности ведется строительство новых жилых комплексов, что гарантирует сохранение и рост покупательского потока на долгие годы.
Расчет доходности:
Годовой доход: 1 065 000 × 12 = 12 780 000 ₽.
Годовая доходность к цене продажи: ~12% (до вычета налогов).
Срок окупаемости: около 8–9 лет, что является отличным показателем для коммерческой недвижимости с федеральными арендаторами.
ПРЕИМУЩЕСТВА СДЕЛКИ:
Продажа готового бизнеса (ГАБ).
Не требует ремонта или дополнительных вложений — всё готово к работе.
Идеальный вариант для консервативного инвестора, желающего сохранить и приумножить капитал с минимальными рисками.
Свернуть
В избранное
На карте
Заметка
8-913-915-...
Торговая площадь, 543 м²
Площадь: 543.00 м²
Этаж: 1/1
Предлагается к продаже доходный коммерческий объект — отдельно стоящее здание с земельным участком в густонаселенном районе Новоси...Показать полностьюбирска (Чистая Слобода).
Ключевые параметры:
· Адрес: г. Новосибирск, 3-й Порт-Артурский, 73 (Чистая Слобода).
· Площадь здания: 543 кв.м.
· Земельный участок: 1764 кв.м (долевая собственность).
· Ежемесячный арендный поток (МАП): 801 000 руб.
· Цена: 78 000 000 руб.
· Окупаемость: ~8 лет (97 месяцев).
Преимущества объекта:
1. Локация: Высокий трафик и пешая доступность для жителей района.
2. Стабильный доход: Все площади сданы, простоев нет.
3. Индексация: В договорах аренды заложена ежегодная односторонняя индексация на 10% — доход будет расти автоматически.
4. Надёжные арендаторы:
o Медный Великан
o Магазин постоянных распродаж
o Ателье
o Цирюльник
5. Гибкость продажи: Здание размежевано, есть возможность приобрести отдельные помещения с каждым арендатором. Сделка возможна в любом формате (единым лотом или по частям).
Технические характеристики:
· Электричество: 95 кВт (достаточно для текущих и потенциальных арендаторов).
· Отопление: Газовое (экономично и надежно).
· Водоснабжение: Центральное.
· Канализация: Септик (автономная система).
Свернуть
Торговая площадь, 228 м²
Площадь: 228.30 м²
Этаж: 1/19
Торговое помещение 228 кв.м у входа в супермаркет «Бахетле» / Высокие потолки / Новостройка
Продается просторное торговое помещен...Показать полностьюие с отличной локацией на первой линии в динамично развивающемся районе. Высокий пешеходный трафик обеспечен!
Ключевые преимущества:
✅ Первый этаж нового жилого дома. (Сдача 1 кв. 2027 г.) — чистовая отделка, современные коммуникации, лифт.
✅ Идеальное расположение: помещение находится буквально вплотную ко входу в супермаркет. Поток покупателей из магазина идет мимо ваших окон/входа.
✅ 3 отдельных входа: отдельный вход с главной улицы (со стороны «Бахетле») и два дополнительных входа со стороны жилого двора.
✅ Высота потолков 3,9 метра — позволяет создать эффектное дизайнерское пространство, установить высокое оборудование или организовать второй ярус (антресоль).
✅ Панорамное остекление (предположительно) — отличная витрина для презентации товаров/услуг.
✅ Удобная прямоугольная планировка (без колонн), позволяющая легко зонировать пространство под любые задачи.
Локация:
? Адрес: г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 238.
Перекресток с ул. Кропоткина. Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
Характеристики:
Общая площадь: 228,3 кв.м.
Назначение: Торговое / Офисное / Сфера услуг.
Отдельный вход: Да (3 шт).
Электричество, вода, канализация — центральные.
Срок сдачи: 1 квартал 2027 года.
Стоимость:
200 000 руб. за кв.м. Общая стоимость объекта: 45 660 000 рублей.
Возможное использование:
Продуктовый магазин , кафе/кофейня, аптека, магазин одежды/обуви, товары для дома, салон красоты, медцентр, шоурум, пункт выдачи заказов.
Звоните сейчас, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр! Количество объектов в таком формате ограничено.
Свернуть
Новосибирская область. Специалисты по недвижимости.
-
Единый Центр Жилья Агентство недвижимостиКупля/продажа жилой недвижимостиКомпания c 2016 года -
HOME НЕДВИЖИМОСТЬ Агентство недвижимостиАренда жилой недвижимостиКомпания c 2013 года -
Отдел ПРОдаж Агентство недвижимостиКупля/продажа жилой недвижимостиКомпания c 2018 года -
Региональное Агентство Недвижимости Колывнь Агентство недвижимостиКупля/продажа жилой недвижимостиКомпания c 2013 года -
Феникс Агентство недвижимостиКупля/продажа жилой недвижимостиКомпания c 2005 года -
Светлана Рослякова Риэлтор в агентстве ООО "БК НЕДВИЖИМОСТЬ"Купля/продажа коммерческой недвижимостиРиэлтор c 2017 года
Торговая площадь, 117 м²
Площадь: 117.00 м²
Этаж: 1/2
Торговое помещение с арендатором (Аптека "Озерки") у дома. Жилой массив ОбьГЭС
Предлагается к продаже коммерческое помещение на п...Показать полностьюервой линии жилого дома с надежным арендатором. Объект расположен в плотном жилом районе (жилмассив ОбьГЭС) с высоким пешеходным трафиком.
Основные характеристики:
Адрес: г. Новосибирск, Советский район, ул. 40 лет Комсомола, д. 8 .
Расположение: Первый этаж 2-этажного жилого дома.
Площадь: 117 кв.м.
Цена: 13 000 000 ₽.
Статус: Сдан в аренду.
Ключевые преимущества:
Наличие арендатора: Помещение арендует федеральная сеть «Аптека Озерки» . Это гарантирует стабильный ежемесячный доход новому владельцу с даты покупки.
Проходное место: Расположение рядом с популярным продуктовым магазином «Монетка» создает высокий покупательский поток. Жилая зона обеспечивает постоянных клиентов.
Готовый бизнес: Покупка готового арендного бизнеса освобождает вас от поиска арендаторов и рисков простоя.
Инфраструктура: Развитая инфраструктура Советского района, остановки общественного транспорта поблизости .
О доме и районе:
Дом расположен в Советском районе на улице 40 лет Комсомола. Коммерческая недвижимость в этом районе востребована благодаря высокой плотности населения и дефициту свободных помещений.
Условия продажи:
Быстрый выход на сделку.
Показ объекта в удобное для вас время (с учетом графика работы арендатора).
Звоните для получения дополнительной информации и организации просмотра!
Свернуть
Торговая площадь, 12 м²
Площадь: 12.10 м²
Этаж: 1/5
Продажа помещения на пересечении Титова/Римского-Корсакова! Огромный трафик!
Текст:
Продается помещение в самом проходимом месте ...Показать полностьюЛенинского района!
Локация с идеальными параметрами для бизнеса: перекресток улиц Титова и Римского-Корсакова (вход с угла дома). Ежедневный поток людей и машин гарантирует высокую узнаваемость без дополнительной рекламы.
Характеристики:
Адрес: г. Новосибирск, ул. Титова, 9.
Площадь: 12,1 кв. м. (компактное и удобное space).
Высота потолков: 3 метра (позволяет разместить стеллажи или сделать антресоль).
Вход: Отдельный, с угла здания (максимальный обзор).
Состояние: Требуется косметический ремонт.
Почему это выгодно:
Рядом сконцентрирован большой поток магазинов, что создает отличную "магазинную тягу". Помещение идеально подходит под: табак, цветы, продукты у дома, мастерскую или пункт выдачи заказов (ПВЗ).
Цена: 4 000 000 рублей.
Звоните! Показ в любое удобное время.
Свернуть
Торговая площадь, 74 м²
Площадь: 74.00 м²
Этаж: 1/9
Готовый арендный бизнес / 74 кв.м с арендаторами (Ozon) у гимназии, Дзержинский район
Цена: 12 000 000 ₽
Адрес: г. Новосибирск, у...Показать полностьюл. Селезнева, 39.
Площадь: 74 кв.м
Продается коммерческое помещение на 1-м этаже жилого дома с действующими арендаторами. Полностью сдано, стабильный пассивный доход. Отличный вариант для сохранения капитала.
? Характеристики:
Этаж: 1 (первый).
Вход: отдельный, с улицы.
Площадь: 74 кв.м.
Коммуникации: все центральные, подключены.
? Арендаторы (100% заполнение):
В помещении работают 4 арендатора, что снижает риски простоя:
Пункт выдачи Ozon (трафикообразующий арендатор)
Ателье
Парикмахерская
Канцелярские товары
Все арендаторы на месте давно, работают стабильно. Договоры аренды действующие.
? Локация (Дзержинский район, жилмассив БСМП):
В шаговой доступности гимназия и детский сад → высокий трафик родителей и детей.
Рядом остановки общественного транспорта.
Густонаселенный район, плотная жилая застройка.
? Цена: 12 000 000 ₽.
Готовый арендный бизнес с диверсифицированной арендной нагрузкой.
? Звоните для получения подробной информации. Отвечу на вопросы, предоставлю дополнительные фото и расчеты.
Свернуть
Торговая площадь, 366 м²
Площадь: 366.00 м²
Этаж: 1/1
Продажа готового бизнеса — магазин «Чижик» в новом ТЦ (Новосибирск). Доход 370 000 ₽/мес.
Продается прибыльный продуктовый магази...Показать полностьюн «Чижик» в современном торговом центре на въезде в жилой микрорайон. Бизнес с пассивным доходом и высоким потенциалом.
Ключевые преимущества:
✔ Стабильный арендный доход: 370 000 рублей ежемесячно.
✔ Якорные арендаторы: ТЦ закреплен долгосрочными договорами с «Пятерочкой», «Медным великаном», «Емкостью».
✔ Лучшая локация: Ул. Петухова, 59. Новый ТЦ на въезде в микрорайон с высоким трафиком.
✔ Недвижимость в собственности: Продается не просто бизнес, а объект недвижимости — доля в земельном участке (36 соток).
✔ Отличная инфраструктура: Общая площадь ТЦ — 366 кв.м. Подведены все коммуникации, выделенная электрическая мощность 50 кВт.
✔ Низкие операционные затраты: Все расходы по содержанию и коммуналке лежат на арендаторах.
Что продается:
Право собственности на долю в земельном участке (36 соток), на котором расположен ТЦ.
Действующий бизнес с полностью сформированным пулом надежных арендаторов.
Готовый, «под ключ», актив с текущим денежным потоком.
Финансы:
Цена: 39 000 000 рублей.
Ежемесячный доход (аренда): 370 000 рублей.
Окупаемость: Рассчитывается инвестором. Потенциал для роста арендных ставок.
Идеальный объект для стратегического инвестора, желающего получить в собственность коммерческую недвижимость с мгновенной доходностью. Все вопросы по текущим договорам аренды и юридическому оформлению готовы предоставить.
Только для серьезных покупателей. Цена обоснована.
Свернуть
Торговая площадь, 375 м²
Новосибирская область,
Новосибирск,
Калининский р-н,
пос. Гвардейский,
ул. Лейтенанта Амосова,
55/1,
Площадь: 375.00 м²
Этаж: 1/1
Продается высокодоходная торговая недвижимость общей площадью 375 кв.м с действующим арендным бизнесом.
Ключевые преимущества:
С...Показать полностьютабильный арендный доход: Объект сдан в долгосрочную аренду известному магазину «Чижик». Ежемесячный доход 310 000 рублей. Готовая рентабельность для инвестора.
Отличная локация: г. Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова, 55/1. Магазин расположен внутри большого и густонаселенного жилого района с высокой проходимостью и минимальной конкуренцией со стороны крупных ТЦ.
Большая площадь и возможности: Общая площадь 375 кв.м позволяет вести различные форматы торговли (продукты, товары для дома, стройматериалы и пр.). Есть возможность работы с действующим арендатором или развития нового проекта.
Отличная инфраструктура: Выделенная электрическая мощность 50 кВт — достаточно для любых задач современного магазина, включая мощное холодильное и световое оборудование.
Надежный актив: Торговая недвижимость в спальном районе — один из самых ликвидных и устойчивых к кризисам активов.
Характеристики объекта:
Адрес: г. Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова, 55/1.
Общая площадь: 375 кв.м.
Электрическая мощность: 50 кВт.
Текущее назначение: нежилое помещение, торговля.
Текущий арендатор: магазин «Чижик».
Действующий арендный доход: 310 000 руб./мес.
Расположение: встроенное помещение в жилом массиве.
Идеально для:
Инвестора, ищущего готовый актив с «пассивным» доходом.
Собственника бизнеса, желающего разместить свой магазин в перспективном районе.
Бизнесмена, планирующего развивать сеть.
Финансовые условия и документы: чистая продажа, вся документация в полном порядке. Возможна смена арендатора или продление текущих договоренностей.
Свернуть
В избранное
На карте
Заметка
8-913-915-...
Торговая площадь, 88 м²
Площадь: 88.00 м²
Этаж: 1/1
Готовый бизнес. Коммерческое здание 88 кв.м с двумя стабильными арендаторами (OZON, Wildberries). Новосибирск.
Продается капиталь...Показать полностьюное отдельно стоящее здание в жилом массиве с действующим доходом. Объект готов к работе «под ключ»: все коммуникации, долгосрочные договоры аренды с автоматической индексацией и гарантированным денежным потоком.
Ключевые преимущества:
✅ Готовый бизнес: Не требуется вложений и времени на поиск арендаторов. Доход с первого дня.
✅ Надежные арендаторы: Крупные федеральные компании — пункты выдачи заказов OZON и Wildberries. Минимальные риски неуплаты.
✅ Стабильный растущий доход: Действующий доход 100 000 руб./мес. по договорам с безусловной ежегодной индексацией 10%.
✅ Все коммуникации: Отдельный электрический ввод мощностью 25 кВт. Собственный земельный участок.
✅ Отличная локация: Жилой массив с высокой проходимостью и постоянным спросом на услуги ПВЗ.
Детали объекта:
Адрес: г. Новосибирск, ул. Выборная, 113, корпус 1.
Площадь здания: 88 кв.м (капитальное строение).
Площадь земельного участка: 99 кв.м в собственности.
Коммуникации: Электроснабжение 25 кВт.
Текущее назначение: Нежилое помещение, используется под пункты выдачи заказов.
Финансовая модель (прозрачный расчет):
Текущий ежемесячный доход: 100 000 рублей.
Текущий годовой доход (NOI): 1 200 000 рублей.
Индексация: Доход будет расти минимум на 10% в год согласно договорам аренды.
Расходы: Минимальны (оплата электроэнергии, налоги).
Для кого этот объект:
Для инвестора, ищущего актив с пассивным доходом и защитой от инфляции.
Для предпринимателя, который хочет войти в коммерческую недвижимость без операционных хлопот.
Для владельца капитала, желающего диверсифицировать портфель.
Документы:
Право собственности на здание и земельный участок зарегистрировано. Договоры аренды предоставляются для ознакомления серьезным покупателям.
Свернуть
Торговая площадь, 499 м²
Новосибирская область,
Новосибирск,
Калининский р-н,
пос. Гвардейский,
ул. Лейтенанта Амосова,
55/1,
Площадь: 499.00 м²
Этаж: 1/1
Новый магазин с арендатором «Чижик» (г. Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова, 55/1)
Адрес: г. Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова,...Показать полностью 55/1.
Основные параметры:
общая площадь здания: 499 кв.м;
земельный участок: 10 соток (в собственности);
расположение: микрорайон Гвардейский, рядом с воинской частью;
текущие арендаторы: сеть «Чижик», пекарня, пункт выдачи заказов (ПВЗ);
потенциал расширения: возможность пристройки 100 кв.м торговых площадей;
окупаемость: 8 лет.
Ключевые преимущества:
Готовый арендный бизнес — помещения уже сданы в аренду, что обеспечивает стабильный доход.
Собственная земля — земельный участок в собственности снижает операционные расходы и даёт свободу в развитии.
Высокий целевой трафик — расположение в густонаселённом микрорайоне с хорошей проходимостью.
Разнообразие арендаторов — снижает риски зависимости от одного бизнеса.
Потенциал роста — возможность увеличить торговую площадь на 100 кв.м.
Развитая инфраструктура — близость к жилой застройке и воинской части гарантирует постоянный поток клиентов.
Возможные варианты использования:
продолжение арендных отношений с текущими арендаторами;
привлечение новых арендаторов (например, магазинов, сервисных точек);
организация мультиформатного пространства (торговля + услуги);
расширение торговых площадей за счёт пристройки;
перепрофилирование под единый формат (например, торговый центр, склад‑магазин).
Документы:
правоустанавливающие документы на здание и земельный участок в порядке;
действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);
техническая документация (по запросу).
Свернуть
В избранное
На карте
Заметка
8-913-915-...
Торговая площадь, 451 м²
Новосибирская область,
Новосибирск,
Ленинский р-н,
ул. Котовского,
20,
Площадь: 451.00 м²
Этаж: 1/1
Торговые площади с арендаторами (г. Новосибирск, ул. Котовского, 20)
Адрес: г. Новосибирск, ул. Котовского, 20.
Основные парамет...Показать полностьюры:
общая площадь: 451 кв.м;
расположение: первый этаж жилого дома;
арендаторы:
сеть «Пятёрочка» — 353 кв.м;
магазин пива — 65 кв.м;
Ozon — 33 кв.м;
ежемесячный доход от аренды: 600 000 руб.
Ключевые преимущества:
Готовый арендный бизнес — все площади сданы в аренду, что обеспечивает стабильный ежемесячный доход.
Престижные арендаторы — наличие федерального ритейлера («Пятёрочка») и крупного маркетплейса (Ozon) повышает надёжность денежных поступлений.
Удобная локация — первый этаж жилого дома гарантирует хороший пешеходный трафик.
Структурированное распределение площадей — чёткое зонирование под разных арендаторов снижает операционные риски.
Высокая заполняемость — 100 % площадей сданы в аренду.
Возможные варианты использования:
продолжение арендных отношений с текущими арендаторами;
пересмотр договоров с целью повышения арендных ставок;
привлечение дополнительных арендаторов при высвобождении площадей;
частичная реконфигурация пространства под новые форматы торговли или услуг.
Документы:
правоустанавливающие документы на помещение в порядке;
действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);
техническая документация (по запросу).
Свернуть
В избранное
На карте
Заметка
8-913-915-...
Торговая площадь, 424 м²
Площадь: 424.00 м²
Этаж: 1/19
Торговое помещение с арендатором «Пятёрочка» в Новосибирске
Адрес: г. Новосибирск, ул. Декабристов, 10.Общая площадь: 424 кв.м.Ра...Показать полностьюсположение: первый этаж нового жилого дома в крупном жилом массиве с новыми домами.Арендатор: федеральная сеть «Пятёрочка».Договор аренды: заключён на 10 лет.Средний месячный арендный поток (МАП): 767 тыс. руб.Ключевые преимущества:Готовый арендный бизнес — помещение уже сдано в аренду, что обеспечивает стабильный доход.
Локация в жилом массиве — высокий пешеходный и автомобильный трафик благодаря расположению в густонаселённом районе.
Долгосрочный договор — арендатор — федеральная сеть, что снижает риски досрочного расторжения.
Первый этаж — удобный доступ для покупателей и арендатора.
Возможные варианты использования:продолжение арендного бизнеса с текущим арендатором;
переориентация под другой формат торговли (после расторжения договора с «Пятёрочкой»);
размещение собственных коммерческих объектов (после расторжения договора).
Свернуть
Торговая площадь, 34 м²
Площадь: 34.00 м²
Этаж: 1/1
Срочно! Торговая площадь в новом ТЦ (г. Новосибирск, ул. Рябиновая, 14а)
Площадь: 34 кв.м.
Срок открытия ТЦ: I квартал 2026 года....Показать полностью
Почему стоит купить?
Выгодное расположение: рядом с ЖК «1‑й на Рябиновый» (Энергостроительный ж/м) — гарантированный пешеходный трафик.
Якорный арендатор: в ТЦ открывается магазин «Магнит» — это повысит привлекательность объекта для других арендаторов.
Разнообразие арендаторов: в ТЦ уже запланированы:
пивной магазин;
пекарня;
ПВЗ;
кофейня;
зоомагазин;
суши-бар;
фаст‑фуд и др.
Локация: первая линия, рядом жилой комплекс.
Перспективы: рост арендных ставок после запуска ТЦ и заполнения площадей.
Для кого подходит?
Инвесторов: быстрый выход на окупаемость за счёт якорного арендатора и высокой проходимости.
Предпринимателей: возможность открыть собственный бизнес в перспективном месте.
Владельцев малого бизнеса: компактное помещение под магазин, кафе или сервис.
Свернуть
Торговая площадь, 149 м²
Площадь: 149.50 м²
Этаж: 1
Торговые площади с арендаторами («Красное & Белое», OZON)
г. Новосибирск, ул. Сухарная, 96/3
Цена: 18 000 000 руб. (120 401 руб....Показать полностью/кв.м).
Адрес: г. Новосибирск, ул. Сухарная, 96/3.
Основные параметры:
общая площадь: 149,5 кв.м;
этаж: 1 (новый жилой дом);
окружение: плотная жилая застройка (много высотных домов);
арендаторы: «Красное & Белое», OZON.
Ключевые преимущества:
Готовый арендный бизнес — помещения уже сданы в аренду, что обеспечивает стабильный доход.
Выгодное расположение — первый этаж нового жилого дома в густонаселённом районе.
Высокий трафик — интенсивный пешеходный поток благодаря плотной жилой застройке.
Узнаваемые арендаторы — наличие федеральных сетей («Красное & Белое», OZON) повышает привлекательность объекта.
Удобная локация — легко найти и добраться, что важно для клиентов арендаторов.
Возможные варианты использования:
продолжение арендного бизнеса с текущими арендаторами;
привлечение дополнительных арендаторов (например, пунктов выдачи заказов, мелких торговых точек);
перепрофилирование под единый формат (магазин, сервис и т. п.) при смене арендаторов.
Документы:
правоустанавливающие документы на помещения в порядке;
действующие договоры аренды с арендаторами (предоставляются по запросу);
техническая документация (по запросу).
Свернуть
Торговая площадь, 538 м²
Площадь: 538.00 м²
Этаж: 1/1
Продаётся доходный объект коммерческой недвижимости в центре г. Куйбышев — готовый бизнес с действующими арендаторами и высокой пр...Показать полностьюоходимостью.
Основные параметры:
площадь здания: 538 кв.м;
земельный участок: 25 соток (в собственности);
адрес: Новосибирская обл., г. Куйбышев, ул. Гуляева, 48;
расположение: первая линия, высокий трафик;
инфраструктура: парковка, центральные коммуникации;
мощность: 150 кВт;
подведён газ.
Арендаторы:
сеть «Пятёрочка» (якорный арендатор);
«Пивной магазин».
Преимущества локации:
центр города — максимальная видимость и проходимость;
первая линия — удобный подъезд и вывеска;
собственная парковка — комфорт для клиентов и доставки;
полная собственность на землю — долгосрочные гарантии;
центральные коммуникации и газ — надёжность эксплуатации.
Финансовые показатели:
действующий арендный поток;
расчётная окупаемость: менее 7 лет.
Подходит для:
инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход;
предпринимателей, желающих войти в центр города с минимальными рисками.
Звоните — обсудим условия сделки и организуем просмотр!
Свернуть
Торговая площадь, 74 м²
Площадь: 74.50 м²
Этаж: -1/17
Торговое помещение в густонаселённом районе (г. Новосибирск, ул. Берёзовая, 13)
Адрес: г. Новосибирск, ул. Берёзовая, 13.
Основн...Показать полностьюые параметры:
общая площадь: 74,5 кв.м;
расположение: цокольный этаж жилого дома;
электрическая мощность: 15 кВт;
высота потолков: 3,1 м;
локация: внутри густонаселённого района;
трафик: высокий пешеходный поток.
Ключевые преимущества:
Высокий трафик — расположение в густонаселённом районе гарантирует постоянный приток клиентов.
Оптимальные технические характеристики — мощность 15 кВт и высота потолков 3,1 м позволяют разместить большинство торговых форматов.
Удобное расположение — цокольный этаж обеспечивает лёгкий доступ для покупателей.
Развитая инфраструктура — окружение жилого массива создаёт устойчивый спрос на торговые услуги.
Возможные варианты использования:
магазин шаговой доступности (продукты, товары первой необходимости);
аптека или оптика;
пункт выдачи заказов маркетплейсов;
салон услуг (парикмахерская, маникюр, ремонт обуви);
мини‑маркет или специализированный магазин (бытовая химия, хозтовары, детские товары).
Документы:
правоустанавливающие документы на помещение (предоставляются по запросу);
техническая документация (по запросу).
Свернуть
Купить торговую площадь в Новосибирске - мы нашли для вас
58
объявлений.
Если предложений по выбранным параметрам недостаточно, вы можете подписаться на рассылку. Как только
появится новое предложение, вы получите уведомление на электронную почту.
Подписаться на новые объявления Remos
Получать раз день
Сохранить и подписаться
При подписке вы принимаете условия
Пользовательского соглашения
Пользовательского соглашения