Ваш регион Новосибирская область? Да, всё верно Нет, сменить регион
  • Купить
    • Купить
    • Снять
Коммерческую недвижимость
Вид недвижимости
Тип недвижимости
Тип недвижимости
Тип недвижимости
Тип недвижимости
Тип гаража
  • за всё
    • за всё
    • за кв.м
0
Метро
Районы
Удаленность от метро
Удалить всё
Детали
Площадь
Этажность
Этаж В здании
Время до метро
Дата публикации
Объявления содержат слова
Добавить
Объявления не содержат слова
Добавить
Название населенного пункта содержит слово
Добавить
Гараж, 31 м²
1
Гараж, 31 м²
Новосибирская область, Новосибирск, Советский р-н, мкр Академгородок, ул. Терешковой, 19,
Площадь: 31.10 м²
У человека была мечта. Он реализовал её в своём гараже вложив огромные средства и личную неуёмную фантазию, воплотил ее, так как д...Показать полностьюля мужчины часто это так называемое "третье место", где мужчина проводит значительную часть своего времени. После дома и работы занимаясь своим автомобилем или каким-то другим своим хобби. Перед нами не просто гараж, перед нами воплощённая мечта. Ведь каждый мужчина в душе остаётся немного ребёнком. Гараж преобразован в лофт пространство, в котором можно проживать, проводить досуг с семьёй или друзьями, хранить авто-мото-вело технику, заниматься творчеством, заряжать (быстро) электромобиль или организовать личный ЦОД, благодаря 50кВт выделенной ЛЭП с тарифом для физлиц, автономному водоснабжению, санузлу, кухонной зоне. В основе изменений - дизайнерский проект, позволяющий реализовать внутреннее пространство в разных цветовых решениях. В начале был кирпич в своем естественном виде, затем для создания более светлого объёма стены были покрашены в белый цвет. Мебель индивидуального изготовления по дизайну, в основе металл, МДФ с фрезеровкой. Отопление - тёплый пол от электрокотла. Резервный вариант отопления - камин с функцией длительного горения. Камин с дверцей из огнестойкого стекла, функцией длительного горения, производства Чехия. Практически не использовался. Помещение дополнительно утеплено по кровле, полу и наружной стене. Водоснабжение - накопительный бак 0,8 куб метра с насосной станцией для разбора воды. И с насосом, обеспечивающим закачку воды из любой ёмкости. Горячая вода - бойлер 100л. Охранная сигнализация - ОВО. Видеонаблюдение. Подготовка под ТВ. Выполнено отдельное наружное заземление 4 Ом. Электроснабжение. Выделенная мощность 50 кВт. Смонтирован новый электрошкаф с группами потребления. Развитая сеть электророзеток, включая наружную с отдельным автоматом. Разводка сети интернет. Ворота подъёмные Херман, с распашной дверью посредине, изготовлены в Германии, с электроприводом от пульта. Кафель на полу - Италия, спец поставка под дизайн. Санузел: душевой отсек, унитаз, гигиенический душ, вентиляция. Приточка Тион. Вытяжка - вентиляторы в помещении и в санузле. Есть и другие улучшения, создающие комфорт и удобства. Изготовлена, но не установлена электросауна из кедрового массива. Некоторые Элементы, которые не интересуют Покупателя, могут быть заменены на более бюджетные либо демонтированы без замены и вывезены. К ним относятся: камин, шкаф, кухонная зона, ворота подъёмные (можно заменить на распашные как у соседей), жалюзи с электроприводом. Объект эксклюзивный. Себестоимость помещения с учётом улучшений близка к стоимости 2-х комнатной квартиры в В/З. Продается по адекватной цене, рассматриваются предложения покупателей. Свернуть
В избранное На карте Заметка
Агентство
8-913-912-...
4 900 000
Следить за ценой
1
На Ремос с 04.07.26
Торговая площадь, 273 м²
1
Торговая площадь, 273 м²
Новосибирская область, Новосибирск, мкр Богдана Хмельницкого, ул. Богдана Хмельницкого, 86,
Площадь: 273.70 м² Этаж: 1/1
Номер объекта: 755201. Продаётся коммерческое помещение с действующим арендатором — полностью сформированный арендный бизнес с по...Показать полностьюдтверждённым доходом. Локация: первая линия, пересечение ул. Богдана Хмельницкого и Писемского — высокий трафик — отличная визуальная доступность Характеристики: — площадь здания: 273,7 кв.м(в собственности) — земельный участок: 618 кв.м (в собственности) — центральные коммуникации — электрическая мощность: 50 кВт — парковка перед зданием Арендатор: — магазин крепёжных материалов — устойчивый формат бизнеса (повседневный спрос) Договор аренды: — долгосрочный, зарегистрирован в Росреестре — срок: 5 лет — предусмотрено пролонгирование — индексация: по ИПЦ (официальная инфляция) Доход: — 200 000 ₽/мес — 2 400 000 ₽/год Показатели: — доходность: 10,7%+ — окупаемость: ~8 - 9 лет — рост дохода за счёт индексации Звоните! Звоните! Свернуть
В избранное На карте Заметка
Агентство
8-903-997-...
23 000 000
Следить за ценой
1
На Ремос с 24.06.26
ПСН, 650 м²
1
ПСН, 650 м²
Новосибирская область, Новосибирск, Первомайский р-н, жилмассив Матвеевский, Старое шоссе, 12,
Площадь: 650.00 м² Этаж: 1/2
Номер объекта: 755202. Продаётся складской комплекс: Площадь: более 500 м² (склады, офисные и бытовые помещения) Два капитальных ...Показать полностьюздания на огороженной и забетонированной территории Газовая котельная, автономное отопление Центральное водоснабжение, канализация — септики Электрическая мощность: 30+ кВт Ливневая канализация Отличное расположение — на главной магистрали города, высокий трафик Идеально для склада, логистики или производства. Звоните! Звоните! Свернуть
В избранное На карте Заметка
Агентство
8-903-997-...
36 000 000
Следить за ценой
 
На Ремос с 24.06.26
ПСН, 4 051 м²
2
ПСН, 4 051 м²
Новосибирская область, Новосибирск, Калининский р-н, пос. Гвардейский, ул. Лейтенанта Амосова, 68/2,
Площадь: 4 051.20 м² Этаж: 1/1
Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Новосибирская обл. , Новосибирск, ул. Лейтенанта Амосова, д....Показать полностью 68/2) Общая площадь: 2.13 га / 4051.2 м Начальная цена: 56 275 009,00 Дата окончания приема заявок: 31.08.2026 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 04.09.2026 10: 00: 00 Кадастровые номера: 54: 35: 111290: 65, 54: 35: 111220: 10, 54: 35: 111220: 9, 54: 35: 111220: 12, 54: 35: 111220: 13, 54: 35: 111220: 14, 54: 35: 111220: 15, 54: 35: 111220: 16, 54: 35: 111220: 17, 54: 35: 111220: 11 Участок расположен в активном районе со сложившейся жилой и коммерческой застройкой. Хорошая транспортная доступность Реализация проходит на ЭТП Сбербанк АСТ. С подробной информацией вы можете ознакомиться на сайте ДОМ. РФ или позвонить нам по телефону. ДОМ. РФ - единственный агент РФ, который имеет право вовлекать в хозяйственный оборот неиспользуемые или используемые не по назначению объекты федерального имущества: земельные участки, здания, помещения согласно ФЗ 161 от 24.07.2008. География лотов, реализуемых на торгах, составляет более чем 90 регионов и является уникальной для РФ. [#8349025#] Свернуть
В избранное На карте Заметка
Джойнио
8-495-023-...
56 275 009
Следить за ценой
2
На Ремос с 23.06.26
Коммерческая земля, 4.2749 га.
5
Коммерческая земля, 4.2749 га.
Площадь: 427.49 сот.
Код лота: 394BFA-3001-2399-1. Реализуется на торгах. АО «Российский аукционный дом» сообщает о проведении аукциона по продаже зем...Показать полностьюельных участков, расположенных по адресу: г. Новосибирск, ул. Кленовая, 10/1: Земельный участок, кадастровый номер: 54: 35: 072170: 25, общая площадь: 13 287 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для обслуживания научно-производственного комплекса зданий и сооружений. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись от 20.04.2009 № 54-54-01/165/2009-174. Земельный участок, кадастровый номер: 54: 35: 072170: 26, общая площадь: 15 048 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты промышленного, производственного назначения. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись от 20.04.2009 № 54-54-01/165/2009-173. Земельный участок, кадастровый номер: 54: 35: 072170: 27, общая площадь: 14 414 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты промышленного, производственного назначения. Объект принадлежит Продавцу на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись от 20.04.2009 № 54-54-01/165/2009-175. Просьба звонить в рабочие дни с 09-00 до 18-00 Красноярского времени (+4 Москвы) . https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1708747 [#8320233#] Свернуть
875 000 000
Следить за ценой
 
На Ремос с 13.06.26
Коммерческая земля, 5.4 га.
5
Коммерческая земля, 5.4 га.
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Тургенева,
Площадь: 540 сот.
Земельный участок по ул. Тургенева. Предлагается к покупке земельный участок 5,4 сотки на улице Тургенева в Октябрьском районе...Показать полностью. Участок прямоугольной формы, ровный. На земельном участке залит добротный фундамент 14*8 м. Приглашаем на просмотр. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV080541115712 [#8327376#] Свернуть
В избранное На карте Заметка
Джойнио
8-968-221-...
4 200 000
Следить за ценой
6
На Ремос с 12.06.26
Офис, 43 м²
1
Офис, 43 м²
Новосибирская область, Новосибирск, Заельцовский р-н, Линейный жилмассив, ул. Галущака, ,
Площадь: 43.20 м² Этаж: 3/4
Номер объекта: 751146. Звоните!
В избранное На карте Заметка
Агентство
8-903-997-...
4 000 000
Следить за ценой
6
На Ремос с 23.05.26
Коммерческая земля, 1.06 га.
1
Коммерческая земля, 1.06 га.
Площадь: 106 сот.
Номер объекта: 749998. Площадь проекта: склад 1000 м², магазин 500 м² (всего 1500 м²) - заявка от наших арендаторов. Стоимость ст...Показать полностьюроительства: 65 000 ₽ за 1 м² → инвестиции 97 500 000 ₽ Доход от аренды сейчас: магазин 600 000 ₽/мес, склад 800 000 ₽/мес → 1 400 000 ₽/мес = 16 800 000 ₽/год Заполнение арендаторами 100% Долгосрочные договоры аренды от 5 лет Индексация аренды: +8% в год Налоги: упрощённая система налогообложения 6% (УСН 6%) Амортизацию не считаем НДС не учитываем ГЛАВНОЕ: останется 80% площади участка, которые можно застроить или продать. Площадь: 10 688 кв.м. (с возможностью увеличения до 15 000 кв.м.) Кадастровый номер - 54:35:081295:407 Вид права: долгосрочная аренда до конца 2030 года Месторасположение: Новосибирская область, г.Новосибирск, ул.Бердское шоссе 4б, 2gis.ru: Бердское шоссе, 4Б Земельный участок находится в Первомайском районе г.Новосибирска на расстоянии 1 км от разъезда Иня, 9 км от ст.м. Речной Вокзал. Участок равноудален от центра правого берега, левого берега, а также Академгородка г.Новосибирска, что делает его оптимальным для строительства складскойи торгово-складской недвижимости, высокий автомобильный траффик Бердского шоссе и наличие вокруг жилищной застройки также делает участок привлекательным строительство магазинов, автосалонов и специализированных ТЦ Категория земель: земли населенных пунктов Разрешенное использование по договору аренды: Магазины 4.4, Рынки 4.3, Деловое управление 4.1 Варианты разрешенного использования: Склады, Гостиницы, Спорт, Медицинские центры Минимальный процент застройки 30%, - максимальный процент застройки 80 %, - пятно застройки: весь земельный участок, за исключением 3 метров от границ,зона ОД-4.1 (зона специализированной малоэтажно общественной застройки) В текущих условиях возможно размещение до 9000 кв.м. складской недвижимости (с потенциальным увеличением до 12 000 - 15 000 кв.м.) Арендная плата по договору аренды: 5 446 000 руб. в год (оплачена до конца 2026 года) Кадастровая стоимость: 26 515 484 рублей (цена выкупа участка по 45% от кад. стоимости = 11 931 967 руб.) Информация о возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения: - электрические сети: РЭС (есть возможность подключения), - газ (есть возможность подключения), - водоснабжение: центральное (есть возможность подключения), - водоотведение: центральное (есть возможность подключения). Точки подключения внешних инженерных сетей находятся в непосредственной близости от границ земельного участка Звоните! Свернуть
35 000 000
Следить за ценой
 
На Ремос с 15.05.26
Машиноместо, 18 м²
5
Машиноместо, 18 м²
Новосибирская область, Новосибирск, Октябрьский р-н, ул. Шевченко, 11,
Площадь: 18.00 м²
Парковка по ул. Шевченко. Общей площадью: 18.00 кв.м. В продаже машиноместо 18 кв.м. на втором этаже подземного паркинга в ЖК ...Показать полностьюЭверест. Парковка сухая, освещенная, теплая, охраняемая. Комфортный заезд и выезд, идеально для тех кто живет на ул. Шевченко, 11 или в домах рядом. Рядом с объектом находятся: 1 школа, 6 детских садов, 8 продуктовых магазинов, 3 спортивных учреждения, 1 лицей, 2 колледжа. Возможен обмен на вашу недвижимость. Возможна продажа в рассрочку. При звонке, пожалуйста, сообщите номер варианта - JV007054101738. [#8271276#] Свернуть
В избранное На карте Заметка
Джойнио
8-960-790-...
900 000
Следить за ценой
5
На Ремос с 07.05.26
Склад, 1 000 м²
1
Склад, 1 000 м²
Новосибирская область, Новосибирск, Первомайский р-н, Приграничная улица, 4,
Площадь: 1 000.00 м² Этаж: 1/1
Номер объекта: 748851. Продам новый склад ангарного типа: потолки 9 м, нагрузка на полы 7 тонн/м2, 100 кВт электроэнергии, хороши...Показать полностьюй ровный участок, развитая инфраструктура. Собственник. Звоните! Свернуть
В избранное На карте Заметка
Агентство
8-903-997-...
65 000 000
Следить за ценой
8
На Ремос с 06.05.26
Готовый бизнес, 50 м²
1
Готовый бизнес, 50 м²
Площадь: 50.00 м² Этаж: 1/1
Номер объекта: 747980. Предлагается пространство на первой линии с хорошей визуальной доступностью и стабильным потоком в течение...Показать полностью дня. Удобная входная группа, понятная навигация, удачное расположение. Внутри сформирована и поддерживается определённая среда: выполнено зонирование, установлены технические элементы, предусмотрены точки подключения и размещения оборудования. Все решения интегрированы и не требуют доработок. Фактически объект передается в том виде, в котором он сейчас функционирует — с сохранением всей внутренней логики и наполнения. Возможен как пересмотр сценария использования, так и аккуратное продолжение текущего формата без изменений. Подходит для тех, кто ищет пространство с уже выстроенной моделью взаимодействия с посетителем. Преимущества: — первая линия — сложившаяся структура пространства — наличие всей необходимой базы — возможность использования «как есть» Приоритет — передача в текущем виде вместе с наполнением. Обсуждение условий — при предметном интересе. Звоните! Свернуть
2 650 000
Следить за ценой
 
На Ремос с 02.05.26
Торговая площадь, 63 м²
1
Торговая площадь, 63 м²
Площадь: 63.00 м² Этаж: 1/1
Предлагается к продаже капитальное кирпичное строение-магазин 63кв.м на земельном участке 3,14кв.м. Магазин продается со всем обо...Показать полностьюрудование (открытой морозной витриной, стеклянной витриной, холодильникаи и торговыми полками). Магазин действующий. Здание иземля в собственности. Свернуть
1 800 000
Следить за ценой
 
На Ремос с 28.04.26
Торговая площадь, 928 м²
3
Торговая площадь, 928 м²
Новосибирская область, Новосибирск, Ленинский р-н, Троллейная улица, 1,
Площадь: 928.00 м² Этаж: 1/11
Торговое помещение по ул. Троллейная. Общей площадью: 928 кв.м. Продам торговое помещение площадью 928 м2, расположенное на первой...Показать полностью линии ул. Троллейная, рядом с пересечением с ул. Титова. Помещение занимает первый этаж (460,9 м2) и подвал (466,9 м2) , находится в отличном состоянии. Первый этаж сдан в аренду федеральной сети. К преимуществам помещения, обеспечивающим его эффективное использование, относятся- удобная планировка. , недавно произведенный капитальный ремонт с заменой коммуникаций. , высокие потолки (3,5 м. - 1 этаж и 3,7 м. в цоколе) . , прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг. , собственные электрощитовая (разрешенная электромощность - 45 кВт с возможностью увеличения) и тепловой узел. , наличие системы принудительной вентиляции. , несколько санузлов, удобный подъезд для транспорта. , наличие крытого дебаркадера для погрузки-разгрузки товара. , асфальтированная парковка перед зданием (обустроена в 2023 г. ) . , удобная транспортная развязка, активные автомобильный и пешеходный трафики. Собственником помещения является физическое лицо. Комиссия с покупателя не взимается. JC000020060452. [#8230462#] Свернуть
В избранное На карте Заметка
Джойнио
8-968-221-...
74 131 000
Следить за ценой
8
На Ремос с 25.04.26
Офис, 38 м²
1
Офис, 38 м²
Новосибирская область, Новосибирск, Центральный р-н, ул. Мичурина, 10/1,
Площадь: 38.00 м² Этаж: 4/4
Номер объекта: 743280. Продается уютный офис, расположенный на 4 этаже 4-этажного дома всего в нескольких минутах ходьбы от станц...Показать полностьюии метро "Сибирская". Общая площадь помещения составляет 38 квадратных метров. Офис идеально подойдет для небольшой компании или стартапа, который ищет свое собственное рабочее пространство в удобном месте. Помещение имеет свежий современный ремонт, выполненный высококлассными специалистами с использованием качественных материалов. Все коммуникации на месте, что позволяет начать работу сразу же после покупки. Офис состоит из нескольких рабочих зон, которые можно легко организовать с учетом потребностей вашего бизнеса. Есть также отдельные помещения под переговорную комнату или кабинет руководителя. В здании есть лифт, что значительно облегчает перемещение мебели и оборудования на верхние этажи. Также на территории есть парковочные места для сотрудников и клиентов, что делает этот офис еще более привлекательным вариантом для покупки. Не упустите возможность приобрести это удобное и функциональное рабочее пространство для вашего бизнеса. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать дополнительную информацию и организовать просмотр помещения. Вы работаете много часов в офисе, поэтому важно, чтобы место вашей работы было удобным, комфортным и функциональным. Этот офис идеально сочетает в себе все эти качества и готов стать вашим лучшим рабочим пространством. Звоните! Свернуть
В избранное На карте Заметка
Агентство
8-903-997-...
5 670 000
Следить за ценой
11
На Ремос с 03.04.26
Офис, 25 м²
1
Офис, 25 м²
Новосибирская область, Новосибирск, Центральный р-н, ул. Мичурина, 10/1,
Площадь: 25.00 м² Этаж: 4/4
Номер объекта: 743281. Продается уютный офис, расположенный на 4 этаже 4-этажного дома всего в нескольких минутах ходьбы от станц...Показать полностьюии метро "Сибирская". Общая площадь помещения составляет 38 квадратных метров. Офис идеально подойдет для небольшой компании или стартапа, который ищет свое собственное рабочее пространство в удобном месте. Помещение имеет свежий современный ремонт, выполненный высококлассными специалистами с использованием качественных материалов. Все коммуникации на месте, что позволяет начать работу сразу же после покупки. Офис состоит из нескольких рабочих зон, которые можно легко организовать с учетом потребностей вашего бизнеса. Есть также отдельные помещения под переговорную комнату или кабинет руководителя. В здании есть лифт, что значительно облегчает перемещение мебели и оборудования на верхние этажи. Также на территории есть парковочные места для сотрудников и клиентов, что делает этот офис еще более привлекательным вариантом для покупки. Не упустите возможность приобрести это удобное и функциональное рабочее пространство для вашего бизнеса. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать дополнительную информацию и организовать просмотр помещения. Вы работаете много часов в офисе, поэтому важно, чтобы место вашей работы было удобным, комфортным и функциональным. Этот офис идеально сочетает в себе все эти качества и готов стать вашим лучшим рабочим пространством. Звоните! Свернуть
В избранное На карте Заметка
Агентство
8-903-997-...
3 100 000
Следить за ценой
12
На Ремос с 03.04.26
Готовый бизнес, 73 м²
2
Готовый бизнес, 73 м²
Новосибирская область, Новосибирск, Заельцовский р-н, ул. Дуси Ковальчук, 1,
Площадь: 73.00 м² Этаж: 1/5
Готовый бизнес по ул. Дуси Ковальчук. Общей площадью: 73 кв.м. Предлагаем вашему вниманию просторное нежилое помещение, это помеще...Показать полностьюние подходит для широкого спектра коммерческих целей, включая офисы, магазины, салоны красоты, кафе и многое другое. Благодаря гибкой планировке и наличию подсобных помещений, вы сможете легко организовать рабочее пространство в соответствии с вашими потребностями. Наличие отдельного входа позволяет обеспечить конфиденциальность вашего бизнеса и создать удобное расположение для клиентов. Подключены все необходимые коммуникации (электроэнергия, водоснабжение, канализация) , что гарантирует бесперебойную работу вашего предприятия. Удобное местоположение в оживлённом районе города обеспечит высокую проходимость и привлечёт внимание потенциальных клиентов. JC000090030018. [#8046791#] Свернуть
В избранное На карте Заметка
Джойнио
8-960-788-...
4 500 000
Следить за ценой
12
На Ремос с 28.03.26
Коммерческая земля, 100 сот.
1
Коммерческая земля, 100 сот.
Новосибирская область, Новосибирск, Бердское шоссе,
Площадь: 100 сот.
Номер объекта: 740563. Продаётся земельный участок под строительство гостиницы, медицинского или делового центра, на главной маги...Показать полностьюстрали, все коммуникации рядом, официальный договор. ОБМЕН на коммерческую и жилую недвижимость! Звоните! Свернуть
В избранное На карте Заметка
Агентство
8-903-997-...
29 000 000
Следить за ценой
17
На Ремос с 25.03.26
Офис, 146 м²
5
Офис, 146 м²
Новосибирская область, Новосибирск, Советский р-н, мкр Правые Чёмы, Сиреневая улица, 29,
Площадь: 146.00 м² Этаж: 1/4
Имущество реализуется по поручению ГК "Агентство по страхованию вкладов". Код лота: РАД-452189. Реализуется на торгах. АО «Россий...Показать полностьюский аукционный дом» сообщает о проведении торгов по продаже имущества банка банкрота: Нежилое помещение - 146 кв. м, адрес: г. Новосибирск, ул. Сиреневая, д. 29, подвал, кадастровый номер 54: 35: 091650: 2401, ограничения и обременения: наличие перепланировки/переустройства/реконструкции установить невозможно. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1755816 [#8129690#] Свернуть
В избранное На карте Заметка
Джойнио
8-967-246-...
3 870 000
Следить за ценой
20
На Ремос с 18.03.26
ПСН, 556 м²
1
ПСН, 556 м²
Новосибирская область, Новосибирск, ул. Лобачевского, 57,
Площадь: 556.00 м² Этаж: 1/1
Готовый арендный бизнес! ТЦ 556 кв.м с «Пятерочкой» и газом. Окупаемость 8 лет. Продается отдельно стоящее здание торгового центр...Показать полностьюа в Заельцовском районе, микрорайон«Стрижи») Объект полностью сдан и приносит стабильный пассивный доход. ? Локация: г. Новосибирск, ул. Лобачевского, 57. Первая линия, отличная транспортная доступность. Район плотной жилой застройки («Стрижи») с высокой концентрацией новостроек и сложившимся пешеходным трафиком. Рядом остановки общественного транспорта (автобусы и маршрутки до метро «Заельцовская») . ? Характеристики объекта: Общая площадь здания: 556 кв.м. Земельный участок: 10 соток в собственности. Коммуникации: Мощность 90 кВт, ГАЗ. Состояние: Работающий ТЦ, не требует вложений. ? Доходность и арендаторы: Сформирован пул надежных арендаторов: Якорь: «Пятерочка» (платит 4,5% от товарооборота). Действующие арендаторы: Аптека, ПВЗ, зоотовары и др. Текущий ежемесячный доход: 775 000 рублей. Цена продажи: 77 000 000 рублей. Окупаемость: ~8 лет. Свернуть
В избранное На карте Заметка
8-913-915-...
77 000 000
Следить за ценой
19
На Ремос с 01.03.26
Торговая площадь, 1 080 м²
1
Торговая площадь, 1 080 м²
Новосибирская область, Новосибирск, Октябрьский р-н, Пролетарская улица, 271в,
Площадь: 1 080.00 м² Этаж: 1/1
Продается действующий арендный бизнес с устоявшимся пулом арендаторов и высоким потенциалом роста доходности. Объект расположен по...Показать полностью адресу: г. Новосибирск, ул. Пролетарская, 271В. Основные характеристики: · Площадь здания: 1 080 кв.м · Земельный участок: 4 000 кв.м (в собственности!) · Коммуникации: Электричество 220 кВт, отопление, вода, канализация — все центральное. Финансовая привлекательность: · Текущий МАП (Месячный арендный поток): 2 322 000 руб. · Цена: 239 000 000 руб. · Ключевое преимущество: Договоры аренды составлены таким образом, что позволяют индексировать арендную ставку на 10% ежегодно в одностороннем порядке. По запросу предоставим Вам финансовую модель с расчетом окупаемости, учитывающую данную индексацию. Преимущества объекта: 1. Сильный пул арендаторов: В числе арендаторов известные сети: «Моя аптека», Суши Love, Wiener Wald, Kruger Haus, SuperMag, «Алло, мама» и другие. Низкая вакантность, стабильный cash-flow. 2. Высокий трафик: Объект расположен на конечной остановке автобусного транспорта в этом районе. Поток покупателей обеспечен ежедневно. 3. Земля в собственности: Участок 4 000 кв.м входит в стоимость, что открывает возможности для перспективного развития или реконцепции. Свернуть
В избранное На карте Заметка
8-913-915-...
239 000 000
Следить за ценой
17
На Ремос с 27.02.26