Продажа дома 153 м² на участке 12.5 сот, 2 этажа

Продается жилой двухэтажный коттедж 11мХ10м в плане площ.153кв.м. для ИЖС с земельным участком 12.5сот. для ИЖС на 9 малой просеке. Участок прямоугольной формы 18.5мХ67.5м с озеленением, плодоносящим садом и огородом, фундаментом под теплицу. Подъезд с 9 просеки и ул.Солнечная-бетонные плиты являюсь сособственником зимой чистится, летом ремонтируется. Забор с уличнойстороны-кирпич Бессер. По периметру ж/б цоколь и профлист. В доме 2 этажа: 1-ый этаж кухня-гостиная с мебелью и техникой 26.1кв.м., холл 21кв.м., кабинет 10.6кв.м., сауна 7.3кв.м., с/у 2.6кв.м., хозпомещение 3.6кв.м., котельная 2.2кв.м. котел протерм и цирк.насос-грундфос, теплый водяной пол 2-ой этаж-3 спальни 14.5кв.м., 18кв.м., 18.5кв.м.. ванная и туалет 6кв.м.-теплый водяной пол. Холл 19.5кв.м.. балкон. Прекрасный вид из окон первого и второго этажей. Соседи адекватные.Документы на дом 2 зем участка. Постановление Администрации г.о.Самара на зону для ИЖС, домовая книга. Ареста и обременений нет. Евроремонт-хороший свежий 2023г современный дизайн Коммуникации городские: водопровод, эл.сети 10квт 3-фазные, газ , на все имеются договора. Канализация-аэротенкТОПОЛ работает бесперебойно Охрана- Цезарь Сателлит 1тр в мес Низкие коммунальные расходы- летом 1.1тр, зимой максимально 4тр, налоги 6трФундамент под гараж. Парковка на 2-4 машиныИнфраструктура 9 просеки: ТЦ Перекресток, Магнит, школа. детсад, сан.Самарский и Чкалова, берег реки Волга ТОРГ в пределах разумного