Продажа дома 127.9 м² на участке 6 сот, 1 этаж

#### Небольшой, уютный хутор, но асфальтированная, хорошая дорога до самого дома. Новый Дом Культуры, детская площадка, Шато Андре семейная винодельня, магазины в шаговой доступности. 1. Добротный дом пятистенок – три спальни, гостиная, кухня, построенный из современных материалов с применением, проверенных временем, классических русских традиций. 2. Документы в полном порядке. #### Электроснабжение – 3 фазы, 15 кВт, газ, вода. 1. Имеются фотоматериалы всех этапов строительства. 2. Фундамент опирается на скальный грунт, который залегает на глубине 1,8 м. Цоколь перекрыт плитами пустотами ПК. В цокольном пространстве устроено вентилируемое техническое подполье, где расположены коммуникации – водопроводные и канализационные трубы, доступные для обслуживания. Также в техподполье можно хранить домашние заготовки. #### В доме исключено появление мышей из-за глубокого залегания мощного фундамента. - Дом построен полностью из кирпича (рядовой, облицовочный). Кладка классическая – лицевой кирпич перевязан с внутренним. Кирпичные стены работают идеально – летом в доме не жарко, зимой в нем не холодно. - На потолке также применены плиты пустотки ПК. В результате чего в доме абсолютно тихо – не слышно как дождь барабанит по крыше или дует ветер. Также по крыше можно свободно ходить, не боясь провалиться в комнаты. #### В доме выполнена вентиляция из каждой комнаты – возможно индивидуальное проветривание. - На крыше построена кирпичная труба с пятью независимыми каналами – один канал для вытяжки из кухни, один канал для отвода газов от газового котла, один канал для забора воздуха для газового котла, два канала для вентиляции дома. В доме идеально сухо и не душно. - Дом оштукатурен, ошпаклеван, смонтирована электропроводка с установкой розеток и выключателей (хорошо продуманы места установок), установлены реле напряжения и УЗО – для защиты вас и вашей техники, проведен ТВ кабель в каждую комнату, проведен интернет кабель в прихожую и в гостиную, смонтированы два независимых контура отопления с отводами для монтажа радиаторов, проведены трубы ГВС и ХВС, смонтированы теплые полы в ванной комнате и коридоре, выполнен деревянный (фанера) пол на лагах, вентилируемый за счет работы радиаторов отопления – в результате чего пол теплый и не будет сырости. #### Окна с двойными стеклопакетами с мультифункцией. - На крышу выведены распределительные коробки электропроводки, доступные для обслуживания, дополнительно уложен утеплитель. Крыша вентилируемая, сухая. - Соседи очень добрые. Собственник рядом строит собственный дом в котором будет жить с семьей – так что гарантия надежности дома стопроцентная, если возникнут какие-то вопросы всегда можно будет обратиться. ### Чистовую отделку можно будет сделать быстро, недорого и качественно под надзором собственника. ### Хороший Торг! Лот №792351