Продажа земельного участка 13 сот, ИЖС

Продаю участок земли 13.1 сот ИЖС, кадастровый номер: 52: 45: 100917: 0002.   Нижегородская обл. Сергачский район,   г Сергач , ул. Солнечная , 26 Земельный участок без дома.   Участок ровный находится в жилом массиве микрорайона Гусево , это 3 км  от вокзала   и 5 км от самого центра Сергача. Участок   находится в жилищных постройках , вдоль центральной дороги, его можно использовать , как под жилье , так и на другие цели. Здесь находятся три детских сада, четыре магазина продовольственные и хозяйственные. Аптека, почта , Сбербанк, швейное производство. В г. Сергач функционирует сахарный завод и много торговых предприятий.  Из Гусева ходят автобусы до центра Сергача и дальше. Есть своя Автостанция и железнодорожный вокзал.  По участку проходят свет, газ, вода все рядом , в сам   участок не заведено. Один взрослый собственник.