Продажа земельного участка 22 сот

Продается ровный, ухоженный земельный участок 22 сотки в черте города, деревня Кусаковка, от Щербинок 7 км. Размер участка ширина 20 метров, длина 100 метров. По документам два земельных участка по 11 соток, с двумя кадастровыми номерами, продаем оба сразу. Земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства. На участке электричество, вода. По границе участка газовая труба, поднята высоко, в результате чего возможен свободный проезд на участок строительной техники. Газ возможно провести на участок по программе догазификации. На участке есть баня и садовый домик, на кадастровом учете не стоят, если решите строиться, будет помещение для строителей, потом снесете. Участок огорожен забором. Посажен молодой, плодоносящий черешневый сад, груши, вишни, сливы, орешник, черная и красна смородина, малина , клубника, земляника, 2 куста жимолости, 3 куста голубики. Гортензия, пионы, роза, хосты и др многолетние растения. Подъезд к участку со стороны пос. Новинки - поворот на светофоре у садового центра Аллея, дальше до ЖК Стрижи, асфальт до участка, зимой дорогу чистят отлично. Есть детский сад, школа, магазины, в шаговой доступности автобусная остановка. Документы готовы, участки межеванные, один взрослый собственник, чистая продажа, торг уместен.