Продажа 3-комн квартиры в новостройке, 97.1 м², 2/17 этаж

Маркова рп, Березовый, жилой комплекс Ботаника 9, 3 комн., общ. пл. 97.1 кв.м., жил.пл. 51.8 кв.м., комнаты 18.48/18.48/14.84, кухня 13.14 кв.м., 2/17 этаж, окна улица/двор, 2 санузла, лоджия, без отделки, Cpочная продaжa! ВАША НOВAЯ КВAPТИPА С ПOЛHOЙ CTOИМОСTЬ B ДOГОBOPЕ! Пpедлагaем купить тpехкомнaтную квартиру в ЖК «БOТАHИКА». Есть многo причин выбрaть именно эту квapтиpу: 1. Планирoвкa: очень удобно продумана для семьи c дeтьми, и включaет в ceбя три pаздельные комнаты, большую кухню-гостиную, два санузла и небольшую гардеробную. Возможно объединение одной комнаты с кухней для создания невероятно просторной общей гостевой зоны. Теплая площадь квартиры 92.5 м2, плюс застекленная лоджия 4,4 м2, (схема прилагается). 2. Состояние: Стяжка на полах, полная разводка электрики, пожарные датчики, добавлены прегородки из гипсокартона с шумоизоляцией. В системе отопления дома и квартиры используется автоматическая регулировка температуры, в зависимости от погоды на улице. 3. Расположение: Второй этаж, что очень удобно для прогулок с колясками или детскими велосипедами. Торцевая квартира, окна на две стороны дома. Ваши автомобили в прямой видимости под вашими окнами, дети под присмотром во дворе. 4. Особенности ЖК: Расположен в экологически чистом районе, где нет промышленности и предприятий. Это загородная зона, где всегда чистый воздух, единение с природой, и в тоже время шаговая доступность к городской инфраструктуре. На территории комплекса много спортивных и тематических площадок, зон отдыха. Внутриквартальную территорию продолжают благоустраивать, там планируется дальнейшее развитие городской и транспортной инфраструктуры. 5. Качество строительства: дом построен в 2022 году, дома квартала «Ботаника» производятся на домостроительном комбинате компании "Новый город" по современным технологиям модернизированной 135-серии (всем известные панельные 9-этажки). Лучшее, что было создано еще в советское время для многоэтажного строительства, улучшенное при помощи современных технологий — шумоизоляция гораздо выше, чем в монолитных домах, отличные теплоизоляционные характеристики, плюс лучшая сейсмоустойчивость, чем у монолитных или кирпичных домов! 6. Инфраструктура: Вблизи жилого комплекса, микрорайоне Юбилейный, расположены Школы № 4 и 18, детские сады № 58, 62, 123, 162, 176, 179, Школа Леонова. Запроектирован Детский сад в самом квартале «Ботаника». Рядом работают больше 10-ти частных детских садов и школ, ведется строительство большой школы на 1650 учащихся на ул. Багратиона. Торговые центры: ТРЦ «Юбилейный», гипермаркет «Абсолют», в шаговой доступности — универсам «Удача», «Бристоль», «ОZОN», «Wildbеrriеs», различные магазины и салоны услуг. 7. Транспортная доступность: Две остановки общественно транспорта — до ближайшей всего 2 минуты пешком (5 автобусных маршрутов) + новая остановка маршрута №40 внизу микрорайона. ЖК расположен между районами Юбилейный ( 6-й поселок ГЭС ), Радужный (Энергетиков). На автомобиле можно выехать в двух направлениях в сторону города: Юбилейный — Плотина ГЭС или Энергетиков — Лермонтова — Академическая. На природу или за город тоже ведут две дороги: тракт Мельничная падь и дорога на Марково — Шелехов. 8. Документы: Один взрослый собственник, мат. капитал не использовался, обременений нет, полная сумма в договоре! Помощь в оформлении ипотеки на самых выгодных условиях для Вас, с документами работают квалифицированные юристы. Все сделки застрахованы! 9. ЦЕНА: пожалуй лучшее предложение на рынке нового жилья — цена на 2 000 000 рублей ниже, чем такая же квартира в ценах застройщика (хотя у застройщика таких квартир уже нет)! ПРИГЛАШАЕМ К ПАРТНЕРСКОЙ ПРОДАЖЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ РИЕЛТОРОВ, РАБОТАЮЩИХ НА ПОКУПАТЕЛЯ: ГАРАНТИРОВАННОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ДЛЯ АГЕНТА, ЧЕЙ КЛИЕНТ КУПИТ ЭТУ КВАРТИРУ !(подробности партнерского соглашения узнавайте у специалиста компании СЕNТURY 21). _  АГЕНТСТВО НЕДВИЖИМОСТИ «СЕNТURY 21» — РАБОТАЕМ ЧЕСТНО И ОТКРЫТО! Мы лидирующая компания в мире — более 50 лет опыта в недвижимости: *Помогаем собственникам продать в нужные сроки и по лучшей цене! *Находим покупателям самый достойный вариант на рынке! *Проводим сделки любой сложности с гарантией юридической чистоты! *Содействуем в одобрении ипотеки на лучших условиях — наши клиенты получают дополнительное снижение процентной ставки во всех банках! Звоните, и ваша сделка будет следующей!  Уважаемые покупатели, если у вас не получилось дозвониться, напишите свой номер в сообщении, мы вам обязательно перезвоним! Эксперт по недвижимости Александр Перфильев.