Продажа 1-комн квартиры, 37.5 м², 11/24 этаж

#### ВОЗМОЖНО КУПИТЬ КВАРТИРУ В ИПОТЕКУ ПО СНИЖЕННОЙ СТАВКЕ. ТАКЖЕ ПО СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ и без первоначального взноса. Однокомнатная квартира расположена на 11 этаже многоквартирного дома в жилом комплексе комфорт класса "Сиреневый" на Верхней Террасе. В настоящее время ожидается выдача ключей. В ЖК «Сиреневый» сочетаются современная комфортная городская среда, доступность жилья и гармония с природой. Дома в ЖК «Сиреневый» строятся в окружении соснового леса, рядом с парком 40-лет ВЛКСМ. Отличительные особенности жилого комплекса - это закрытая территория, индивидуальный тепловой пункт в доме, развитая инфраструктура, транспортная доступность, современные игровые локации и ворк-аут зоны. Прекрасно подойдет для студентов, молодой семьи, или как вложение для последующей сдачи в аренду. Общая площадь 37,53 кв.м. Жилая площадь 11,97 кв.м. Вместительная кухня площадью 10,17 кв.м. В коридоре площадью 5,38 кв.м. есть ниша под гардеробную площадью 3,62 кв.м. Санузел совмещен, площадь 4,43 кв.м. Также в квартире есть лоджия площадью 6,54 кв.м. Лоджия застеклена. От застройщика в квартире будет произведена базовая отделка, в т.ч. стяжка пола, установлена качественная бронированная входная дверь, пластиковые стеклопакеты, счетчики учета расхода холодной и горячей воды, разведена электрика до счетчика, произведен монтаж отопительных приборов. ПРЕИМУЩЕСТВА ЗАСТРОЙЩИКА И ЖК: - Близость к лесопарковой зоне и Волге (10 минут до пляжа). - Дизайнерские подъезды, современные лифты, колясочные в холлах. - Видеонаблюдение и пост охраны в каждом доме. - Индивидуальный тепловой пункт (экономия на коммунальных платежах). - Закрытый зеленый двор-парк без машин. - Своя управляющая компания. - Прогулочные зеленые бульвары на территории комплекса. - Детские площадки и спортивные комплексы на свежем воздухе. - Уютные кофейни, магазины, салоны на территории ЖК. - Современные инженерные и строительные технологии. - Продуманные планировки с просторной кухней. - Развитая инфраструктура. - Транспортная доступность (в 200 м от жилого комплекса расположена транспортная развязка к Президентскому мосту, которая позволяет быстро и комфортно добраться до Правого берега и в район Нового города). РЕМОНТ: - Горизонтальная разводка отопления. - Пластиковые стеклопакеты, в т.ч. на лоджии. - Качественная железная входная дверь. - Базовая отделка, включая стяжку пола. - Счетчики учета расхода холодной и горячей воды. - Монтаж отопительных приборов. ИНФРАСТРУКТУРА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: - Парк «40 лет ВЛКСМ». - Физкультурно-оздоровительный комплекс «Лидер». - Детская поликлиника. - Школа № 22, 42, 19, гимназия № 44, 59. - Детский сад № 110. - Магазины, аптеки. ЛЕГКО КУПИТЬ: - 2 взрослых собственника, - ипотека, все виды сертификатов, в т.ч. материнский капитал. Гарантируем безопасность сделки для обеих сторон. Никакой комиссии при покупке. ☎️ Звоните. Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас. Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00​. Лот №481000