Продажа 4-комн квартиры, 140.4 м², 5/6 этаж

Солидный доход для солидных господ! Единственная в городе инвестиционная двухуровневая квартира оптимальной площади с уникальной планировкой. Квартира 4-комнатная в центре города на 5 этаже 6 этажного кирпичного дома. Этаж 5-6 не перепланированный, а построенный по первоначальному проекту. 3 балкона. Два санузла. Окна юг запад во двор. Мусоропровода нет. Нет неадекватных соседей. В подъезде 10 квартир, проживающих продолжительное время. Нет оплаты за парковочное место, парковка на придомовой территории за шлакбаумом. Нет шума, дом находится внутриквартально. Нет мышей тараканов, дом достаточно новый и кирпичный, люди чистоплотные и уважаемые. Нет возможности сторонним лицам совершать противоправные действия, хулиганить, воровать, разбойничать. 12 точек видеонаблюдения на фасаде. Прилегающий микрорайон с возрастом жильцов выше среднего. Нет заторов при выезде из двора. Нет затрат по обеспечению жизнедеятельности. Весь сервис в шаговой доступности на расстоянии не более 900 метров. Нет проблем с досугом детей и внуков. Парк в двухсотметровой зоне. Спорткомплекс в 700 метровой. Нет утренней и вечерней толчии у лифтов. Во-первых нет лифтов. Во-вторых нет утренней и вечерней толпы людей, дом не человейник, как принято в современных новостройках. Нет проблем с канализацией, дом подсоединен с сетям малоэтажных домов с расчетом всех нормативов принятых еще при социализме. Нет длительных задержек по исправлению внештатных ситуаций, есть чат в котором отражается вся информация и там происходит дублирование. Нет неузаконеных перепланировок, разводки ХГВ и электричества. Нет затрат на капитальный ремонт и реконструкцию. Все сделано согласно статуса дома. МЕБЕЛЬ и ТЕХНИКА: В квартире остается *вся мебель *три кондиционера. ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА: Дом находится в самом центре города. Все необходимое для комфортной жизни находится в шаговой доступности: *Детский сад №157; *Школа №153; *Детская поликлиника №1, взрослая поликлиника №2; *Фитнес-клуб Profilaktika; *Высшие учебные заведения ЮУрГУ, ЮУрГАУ; *Парк прогулок рядом ; *В шаговой доступности есть отделения различных банков, стоматологии, парикмахерские, зоомагазины и прочее. Документы готовы к сделке. ЗВОНИТЕ! Отвечу на все Ваши вопросы и организую показ квартиры. При необходимости помогу оформить ипотеку на эту квартиру по ставке ниже Вашей. Гарантирую юридическую чистоту и безопасность сделки! Арт. 57802424