Продажа 6-комн квартиры, 407.1 м², 1/2 этаж

Откройте для себя редкую возможность стать владельцем собственного жилого дома на одну семью в престижном районе Замоскворечья, где история соседствует с современным комфортом. Этот уникальный дом на участке площадью 11 соток предлагает не только приватность, но и безупречную логистику с прямым доступом к Садовому кольцу. Планировка: -1 этаж: 5 кабинетов, 2 подсобных помещения, 1 переговорная комната, зона ресепшн, 2 санузла: мужской и женский с 2 кабинками, 26 окон, окна во двор и на улицу, потолки переменной высоты от 2 м до 3,37 м, 3 входа. -2 этаж: 2 кабинета, 1 подсобное помещение, 1 переговорная, кухня, 1 с/у на 3 этаже, 8 окон во двор и на улицу, потолки переменной высоты от 2 до 2,47 м. -эксплуатируемый отремонтированный подвал, который можно использовать с системой вентиляции и кондиционирования и сплит системой, 4 помещения, потолки 2,2 м. Архитектурное Совершенство: Площадь Особняка: 396 кв. м. - просторные, светлые помещения, включая функциональный подвал и уютный флигель. Фасад: памятник архитектуры, охраняемый как объект культурного наследия, с возможностью внутреннего переосмысления пространства без каких-либо ограничений. Проект переустройства дома предполагает создание 4 роскошных спальни с гардеробными и санузлами, удобную гостиную, домашний кинотеатр, покерную комнату и спортзал. Состояние дома удовлетворительное, все коммуникации в наличии, достаточная электрическая мощность. Сегодня особняк используется как офис, ремонт проведен в 2019 году. Возможность ландшафтного планирования участка: Ваша собственная зеленая зона с местом для барбекю и ухоженным садиком. Парковка: частная парковка на 3 автомобиля с прямым заездом с ул. Пятницкой. Безопасность: огороженная территория с собственными воротами для непревзойденной безопасности и конфиденциальности. Идеальное Местоположение: насладитесь престижем жизни в историческом центре Москвы, всего в шаге от культурных и деловых центров столицы. Отличная транспортная доступность, позволяющая легко добраться до любой точки города. Инвестиционный потенциал: дом стоит своих денег, ранее разрабатывался девелоперский проект на 2,5 тыс. кв. м. жилья. Продажа дома связана с отъездом собственников, что делает это предложение еще более эксклюзивным. Ваш шанс на исключительную жизнь: Этот особняк не просто дом - это символ статуса и утонченного вкуса. Предлагаем вам стать частью этой уникальной истории.