Продажа 3-комн квартиры, 80 м², 2/3 этаж

🌴АПАРТАМЕНТЫ В СОЧИ 🌴 🪙Проходит ипотека Росбанка, Сбербанка ... Я - собственник-инвестор, продаю 2-уровневую квартиру-новостройку в АК "Полтавский" (Сочи, Мамайка, Виноградная, 207) в 10-15 минутах от моря по ровной дороге вдоль речки Псахе. Конкретнее: 🏢Апарт 52 м2 (по документам) в АК «Полтавский» бизнес-класса. 3/5 эт. Все в нашем доме продавали подобные апарты, как 80 м2. Недавно я обмерил свой апарт - 45 м2 по полу и 25 м2 второй уровень. Но риэлторы продают как 52 м2 первый уровень, а 25 м2 - второй уровень, т.е. как 77 м2. Говорят, так в БТИ. Кстати. Собственник при желании может легко доделать второй уровень до реальных 90 (45+45) м2. Общая высота потолка 4,6 м. Свободная планировка, без ремонта. Дом сдан, стоит не на горе - на ровном месте, в пешей доступности от моря.🏖️🌊 ✅Статус - апартаменты. Коммуникации центральные. ✅Грузопассажирский лифт. ✅Закрытая, охраняемая территория. ✅Придомовой паркинг. ✅Спортивная и детская площадки. ✅Благоустроенная зона отдыха с мангалом. Недалеко школа микрорайона. Рядом находится большой зоопарк в санатории «Октябрьский», в котором возможно прохождение лечебных процедур. АК «Полтавский» находится в пешей доступности (1 км) до бесплатных пляжей - 10-15 минут. Дорога к морю вдоль речки Псахе по красивой, благоустроенной, прогулочной набережной. 🏞️Комплекс расположен в комфортной и красиво обустроенной части центрального района – Мамайке, а именно, в нижней части микрорайона. Нижняя часть Мамайки имеет огромный плюс – ровный рельеф. Идеальное место для неспешных прогулок по красивой набережной реки Псахе, ведущей к морю. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха, либо для сдачи в аренду (получения пассивного дохода).💰 В микрорайоне имеется вся необходимая инфраструктура. Рядом 3 рынка, магазины «Пятерочка», Магнит». Хорошая транспортная доступность. До центра Сочи (до ж.д. вокзала) 5-7 мин на машине или 25 минут на маршрутных автобусах (10 разных маршруток). Остановка автобусов в 2 минутах от дома. ‼️ВАЖНО! Возможно заключение с УК договора доверительного управления с ежегодным пассивным доходом. Управляющая компания будет заниматься управлением и сдачей в аренду апартаментов комплекса. Особенность владения апартаментами, в том, что они работают круглый год, принося доход! Документы готовы. Быстрое оформление в собственность в Росреестре! 🔥ЦЕНА: 11.500000₽ По документам этот двухуровневый апарт - 52 м2. Оплата услуг ЖКХ будет за эту площадь. ФОТО С РЕМОНТОМ - один из примеров возможного продления, расширения второго уровня в другой квартире в нашем АК.