Продажа 2-комн квартиры, 76 м², 13/22 этаж

ПРОДАЕТСЯ теплая, светлая, уютная 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА общей ПЛОЩАДЬЮ 76,14 м² (с учетом 2-х балконов) в новом современном микрорайоне «Академ Riverside». ПЛАНИРОВКАОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ 76,14 КВ.М.- холл 9,08 кв.м.- туалет 1,19 кв.м.- ванная комната 3,67 кв.м.- кухня 11,25 кв.м. + балкон-лоджия 3,25 кв.м.- общая комната 25,42 кв.м.- спальня 16,73 кв.м.+ балкон-лоджия 5,55 кв.м. В квартире выполнена ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА: стены оштукатурены, на полу стяжка, электроввод в квартиру с э/щ, пластиковые окна с пластиковыми откосами, электромонтажный напольный жёлоб. ОКНА всех комнат выходят НА ВОСТОЧНУЮ СТОРОНУ (мягкое солнце в утренние часы). МОНОЛИТНО-КИРПИЧНЫЙ дом с ПОВЫШЕННОЙ ТЕПЛОЭФФЕКТИВНОСТЬЮ (спроектирован с учетом опыта северных регионов).ДОМ СДАН В 2023 г. Чистый подъезд со свежим ремонтом. БЕЗБАРЬЕРНАЯ СРЕДА, консьерж, детская площадка, ПРОТИВОПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ (незадымляемые лестничные клетки), ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ двора и подъезда.В ДОМЕ находится УЧАСТКОВЫЙ ПУНКТ ПОЛИЦИИ «Академ-Безопасность» с КРУГЛОСУТОЧНЫМ ВИДЕОМОНИТОРИНГОМ всей прилегающей территории. УНИКАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ!!! ДОМ построен НА ОДНОМ из САМЫХ ВЫСОКИХ МЕСТ ул. Университетская Набережная.ДВОР дома ГРАНИЧИТ С ТЕРРИТОРИЕЙ главного корпуса ЧелГУ.ИЗ ОКОН открывается ОЧЕНЬ КРАСИВЫЙ ВИД на ул. Университетская Набережная, на развитую инфраструктуру ЧелГУ. РЯДОМ с домом МНОГО ПРЕКРАСНЫХ МЕСТ для прогулок, занятий спортом и отдыха:- НОВАЯ ПРОГУЛОЧНАЯ ЗОНА на ул. 40-летия Победы (участок между улицами Бр. Кашириных и Университетской Набережной) с тротуарами, велодорожками, детскими площадками (~200 м, 2 минут пешком).- БОТАНИЧЕСКИЙ САД Челябинского государственного университета (~500 м, 5 минут пешком), в котором собраны уникальные краснокнижные и экзотические растения Челябинской области и России!- ЛЫЖЕРОЛЛЕРНАЯ ТРАССА ЧелГУ (~250 м, 2 минут пешком): две 4-х метровые полосы протяженностью 2118 м. разделены дорожкой, вдоль которой установлено современное освещение.- СЦЕНА С АМФИТЕАТРОМ на 300 мест на территории университетского кампуса ЧелГУ (на этапе строительства).- Р.МИАСС и исторический объект ПЛОТИНА «КОММУНАР» (~1,7 км., 18 минут пешком). Место для отдыха и наблюдения за природой! Зимой можно покормить уток и покататься на бубликах с детьми, сходить на орнитологическую экскурсию. Летом это место притяжения рыбаков.- пройдя ЧЕРЕЗ ПЛОТИНУ Вы окажитесь на территории памятника природы ГОРОДСКОЙ БОР (1138 га лесной площади). ИНФРАСТРУКТУРА:- Челябинский государственный университет; ИДЕТ СТРОИТЕЛЬСТВО межуниверситетского КАМПУСА мирового уровня!- детский сад № 93;- детский сад № 250;- Образовательный центр №7;- продуктовые магазины, салоны красоты, медицинские клиники и т.д. и т.п. В 5-10 минутах езды: МФЦ, ТРК Родник, ЗООПАРК, ЦПКиО им. Ю.А. Гагарина, Центральный стадион, Ледовый дворец "Уральская МОЛНИЯ" и т.д. Квартира без долгов и обременений, один взрослый собственник.Все документы готовы к продаже. ЗВОНИТЕ! ПОКАЖЕМ В УДОБНОЕ ДЛЯ ВАС ВРЕМЯ! ID объекта в нашей базе: 1176